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Objektnummer des Anbieters: 128

Baugrundstück zum Kauf im Gau-Algesheimer Neubaugebiet "In der Eichenbach"

    • Baugrundstück zum Kauf im Gau-Algesheimer Neubaugebiet
    • Eichenbach

      Eichenbach

    • Eichenbach Bild 2

      Eichenbach Bild 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 328.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 656 m2
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Jahrgang nicht nötig

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unerschlossenes Baugrundstück zum Kauf im Gau-Algesheimer Neubaugebiet „In der Eichenbach“.
Das Grundstück befindet sich in top Feldrandlage verfügt über eine Fläche von 656m2.

Bebaut werden darf es mit einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten oder einem Doppelhaus mit einer Wohneinheit.

Je Wohneinheit sind laut Bebauungsplan und textlicher Festsetzung 2 Stellplätze in Form von Garage, Carport oder Außenstellplatz herzustellen.

Das Grundstück befindet sich im Bereich „B“ der, im Bebauungsplan angegebenen Nutzungsschablone und ist wie folgt bebaubar:

Die Grundflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.4 und die Geschossflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.8 ausgewiesen.

Gebäude mit geneigten Dächern:
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,00 m.
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 11,50 m

Gebäude mit einhüftigen Dächern:
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,00 m
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 8,50 m

Die Bauweise wird gemäß §22 Abs. 2 BauNVO als offene Bauweise festgesetzt.

Gerne lassen wir Ihnen die Flurkarte und den ausführlichen Bebauungsplan inkl. der textlichen Festsetzung zukommen.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de, rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55435 Gau-Algesheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
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