Ausstattung

Zweifamilienhaus zum Kauf in Gensingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1976
- Holzverbundfenster, doppelverglast
- Öl-Zentralheizung (BJ 2009) mit 10.000 l Tank
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken im OG
- Separates Gäste WC, jeweils im EG und KG
- Haus voll unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagenstellplätze + 1 Carport-Stellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem 1.010 m² großen Grundstück zum Kauf in Gensingen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt rund 240 m² und unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten.

Durch die Haustüre im Erdgeschoss erreichen Sie das gemeinsame Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung im Obergeschoss und zum Keller.
Linksseitig befindet sich die Eingangstüre der Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet genügend Platz für die ganze Familie. Über den großzügig gestalteten Empfangsbereich und den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Linksseitig befindet sich ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Weiter geradeaus gehts zur separaten Küche. Das Herz dieser Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sich definitiv wohlfühlen und auf der Terrasse in Richtung Südwesten, nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen.
Über den Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Auch die Wohnung im Obergeschoss hat einiges zu bieten. Linksseitig der Wohnung befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das aktuell als Durchgangszimmer dient. Rechtsseitig finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Außerdem gibt es hier eine große Küche mit Zugang zum Balkon und der Abstellkammer.

Das Haus ist voll unterkellert und lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es u. a. drei separate Abstellräume, eine Waschküche, einen großen Hobbyraum, einen kleinen Geräteraum und ein separates WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem großen Garten, einer Doppel-Garage und einem Carport-Stellplatz.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Gensingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Gensingen ist eine Ortsgemeinde mit rund 4.100 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz (Rheinhessen) und liegt zwischen den Städten Mainz (32 km), Bingen (11 km) und Bad Kreuznach (10 km).
Gensingen ist sehr gut an die 1,5 km entfernte A 61 angebunden.

In ca. 10 Gehminuten erreichen sie den nahe gelegenen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bingen und Bad Kreuznach.

Der Ort zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Globus, Aldi, Lidl und einige Bäckereien.

Außerdem gibt es hier Spielplätze, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot.

Gensingen verfügt über einen Tennis- und Sportpark, einen Sportplatz, ein Hallenbad und eine Yogavilla.
In diesem Ort wird das Vereinsleben groß geschrieben. Ob im Turn- und Sportverein, im Landfrauenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr. Hier finden Sie das Passende für jedes Familienmitglied.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55457 Gensingen