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Objektnummer des Anbieters: 158

Großzügige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Außenstellplatz zum Kauf in Schwabenheim

    • Großzügige Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Außenstellplatz zum Kauf in Schwabenheim
    • Aussenansicht Wohnhaus mit ETW

      Aussenansicht Wohnhaus mit ETW

    • Zugang ETW

      Zugang ETW

    • Flur

      Flur

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Wohnen und essen

      Wohnen und essen

    • Wohn- und Esszimmer Bild 2

      Wohn- und Esszimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer Bild 2

      Kinderzimmer Bild 2

    • Bad 1

      Bad 1

    • Studio DG

      Studio DG

    • Studio Bild 2

      Studio Bild 2

    • Studio Bild 3

      Studio Bild 3

    • Bad DG

      Bad DG

    • Bad DG Bild 2

      Bad DG Bild 2

    • Elternschlafzimmer DG

      Elternschlafzimmer DG

    • Elternschlafzimmer Bild 2

      Elternschlafzimmer Bild 2

    • Ankleidezimmer

      Ankleidezimmer

    • Wohnen Bild 3

      Wohnen Bild 3

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 315.000,- €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 151,17 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 151,17 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1991
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-10-24
Energieverbrauchkennwert 173.60 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1991
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Eigentumswohnung zum Kauf in Schwabenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1991
- Aufgestockt in 2006
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung BJ 2006
- Dach in 2006 neu eingedeckt und gedämmt
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (2014 saniert)
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken (2019 saniert)
- Terrasse
- Wintergarten
- Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 5 Zimmer Eigentumswohnung mit 151,17 m² Wohnfläche zum Kauf in Schwabenheim an der Selz.

Die Wohnung steht auf einem 446 m² großen Grundstück und hält daran einen Miteigentumsanteil von 25/100stel.

Im Prinzip ist die Wohnung wie ein eigenes Haus zu betrachten denn was die Versorgung betrifft ist sie vollkommen autark.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht, die Abrechnung der Versorger (Strom, Wasser, Abwasser und Gas) läuft auf eigene Rechnung.
Lediglich den Heizungsraum teilen Sie sich mit dem Miteigentümer, der auf der Rückseite des Hauses seinen Teil bewohnt.
Auch die Gas-Zentralheizung ist separat für jede Wohneinheit getrennt.
Die der Wohnung wurde außerdem im Jahr 2006 erneuert.

Die 1991 ausgebaute Scheune wurde im Jahr 2006 um die Wohnräume im Dachgeschoss erweitert.

Empfangen werden Sie in dieser top gepflegten und einzugsbereiten Wohnung von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer im Obergeschoss zu erreichen sind.
Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive), das im Jahr 2014 sanierte Duschbad und ein großes Kinderzimmer.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier gibt es neben dem großzügigen Studio ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, ein Ankleidezimmer und das Elternschlafzimmer.

Abgerundet wird das Dachgeschoss von einem kleinen Wintergarten.

Insgesamt befindet sich diese Wohnung in einem top gepflegten Zustand und kann eigentlich direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung in Schwabenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, die komplette Wohnung zu besichtigen.

Lage

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Schwabenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.

Zu Schwabenheim gehört auch der Wohnplatz Bacchushof.

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Ortsbezirk Großwinternheim, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Der Ort wird durchquert von der Landesstraße 428. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden:

Linie 75: Ingelheim am Rhein – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Essenheim – ZDF – Mainz
Linie 640: Ingelheim – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Bahnhof – Schulzentrum (RegioLinie)
Linie 643: Ingelheim – Gau-Algesheim – Ober-Hilbersheim – Engelstadt – Schwabenheim – Ingelheim (Ringverkehr)

Bildung:
Schwabenheim hat eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55270 Schwabenheim an der Selz

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
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Fax
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E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

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