Neue Mitte Ingelheim: Großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in absolut zentraler Lage

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 111,54 m² zum Kauf in absolut zentraler Lage im Herzen der Ingelheimer Neuen Mitte.

Über den Personenaufzug im Haus erreichen Sie ganz bequem das 1. Obergeschoss des Mehrparteienhauses, in welchem sich diese schöne Wohnung befindet.

Diese großzügige Eigentumswohnung im überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der sich mühelos in einen Wintergarten umfunktionieren lässt.
Durch diesen erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: Den weitläufigen Küchen- und Wohnbereich, der mit viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege beim Kochen und Genießen.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Home-Office oder Gäste.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie praktischen Abstellflächen wie einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem separaten Kellerraum im Haus.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann aber für 15.000 Euro erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 352€ inkl. Heizkosten und teilt sich auf in 207€ umlagefähige und 145€ nicht umlagefähige Kosten.

Auf Grund der absolut zentralen Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe und dem vorhandenen Aufzug eignet sich diese Wohnung auch perfekt für ältere Menschen.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ingelheim ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am südlichen Rand des Rheingau-Taunus und direkt am Rhein, was ihr eine zentrale Lage in der Region verleiht.

Ingelheim liegt etwa 10 km nordwestlich von Mainz und ca. 25 km südwestlich von Bingen am Rhein. Die Stadt erstreckt sich beidseitig des Rheins und umfasst sowohl hügelige Bereiche als auch flachere Rheinebenen.

Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Rheinpromenade. Von dort hat man einen schönen Blick auf den Fluss, das Umland sowie auf den Weinbau, der hier in Ingelheim insbesondere durch den Anbau von Riesling geprägt wird.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.

Ingelheim liegt direkt an der B9, einer der Hauptverkehrsachsen am Rhein, die die Stadt mit Bingen am Rhein und Mainz verbindet und weiter in Richtung Koblenz führt. Die A63 ergänzt die Anbindungen und bietet guten Zugang zu größeren Städten im Rhein-Main-Gebiet.

Die Stadt verfügt über einen zentralen Bahnhof, welcher einfach und problemlos zu erreichen ist. Er verbindet die Städte Frankfurt, Mainz oder auch Saarbrücken.

Ingelheim bietet mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen an.
Für die berufliche Ausbildung gibt es in der Umgebung Berufsschulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten wie Universitäten, insbesondere in Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

3-Zimmer Eigentumswohnung in Ingelheims Neuer Mitte und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- 14 Parteien
- Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- separate Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- separater Kellerraum
- TG-Stellplatz optional (15.000 €)
- Hausgeld 351 € (davon 207 € umlagefähig)

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!