Einzigartiges Loft mit Nebenhaus und schönem Garten zum Kauf in Nieder-Ingelheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Das Anwesen steht in einer ruhigen Straße in Nieder-Ingelheim mit top Anbindung zur Autobahn und erstklassiger Infrastruktur.

Auf dem 550 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser.
Zum einen das kleinere Vorderhaus, welches über eine Gesamtwohnfläche von knapp 100 m² verfügt und sich im Einzelnen wie folgt aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC und separater Abstellkammer.

Im Obergeschoss ist ein großer Raum gelegen, in dem Sie Wohnen und Arbeiten ganz unkompliziert miteinander verknüpfen können.
Dieses Haus ist im Jahr 2016 kernsaniert worden und diente bisher als repräsentatives Büro.

Nun kommen wir zum Herzen dieses Anwesens:
Im hinteren Teil erwartet Sie die ehemalige Scheune, die im Jahr 2018 zu einem wunderbar großzügigen und liebevoll sanierten Loft umgebaut wurde.

Auf drei Etagen und mit einer Wohnfläche von 304,23 m² ist diese Immobilie genau das richtige für Familien oder Menschen, die gerne großzügig und modern leben möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wäschekammer, Küche, Nebenküche, Wohnzimmer und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Galerie, die aber auch zu einem weiteren Zimmer umgenutzt werden könnte, drei Zimmer, die sich optimal als Schlaf- Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lassen und das helle Tageslichtbadezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Galerie samt Schlafzimmer mit Bad en Suite gelegen.
Auch dieser Bereich lässt sich mit einer Abschlusstüre noch z.B. zu einem Jugendwohnbereich abtrennen.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert und präsentiert sich in einem wunderbar gepflegten bzw. neuwertigem Zustand.

Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Einzigartiges Loft mit Nebenhaus zum Kauf in Nieder-Ingelheim und mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr um 2018
- Vorderhaus mit 100 m² Wohnfläche
- Loft mit 304 m² Wohnfläche
- Loft unterkellert
- Gas-Brennwerttherme (2018)
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Holzrahmen
- Großer Hofbereich

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

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https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!