Familienfreundliches Haus mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Kauf in Ingelheim-Nord

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Aufteilung auf drei Ebenen, viel Platz für die ganze Familie und einem traumhaften Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein separater Essbereich, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das familienfreundliche Raumangebot ab.

Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für Groß und Klein: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch bieten ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.

Im Untergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Hier gibt es neben dem Gästezimmer noch ein Büro, einen großzügiger Hobbyraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei separate Abstellräume und der Heizungsraum sorgen für Ordnung und Funktionalität.

Das pflegeleichte Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine grüne Oase direkt am Haus.

Außerdem verfügt das Haus über eine Einfahrt, in der man problemlos bis zu drei PKW unterbringen kann, sowie eine Halle am Ende der Einfahrt, in welcher sich weitere Lagermöglichkeiten befinden bzw. zwei weitere PKW Stellplätze bietet.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch an ein harmonisches Zuhause.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim-Nord mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1984
- Wohnfläche ca. 119,00 m² (EG und OG)
- Nutzfläche im UG ca. 70 m²
- Grundstücksgröße 639 m²
- Gas-Zentralheizung 2016
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1985)
- Bodenbelag: Naturstein, Laminat, Fliesen
- Großer Außenbereich
- Halle mit Unterstellmöglichkeit
- Tiefe Einfahrt

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!