Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Schöneberg

Beschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Schöneberg bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 490m² viel Raum für Entfaltung und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Außenbereich.

Der große Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche ist funktional und hat eine durchreiche in Richtung Esszimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Die Zimmer bieten jeweils ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer hat einen schönen Blick auf den Garten und die Umgebung. Das Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und das moderne Familienbad ist mit einer Dusche, einem extra Stauraum und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Für genügend Parkmöglichkeiten ist gesorgt- Das Haus verfügt über eine Garage, sowie einen Stellplatz vor der Garage und ausreichend Parkplätze vor dem Haus und auf der Straße.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Lage

Schöneberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im Hunsrück auf einem Bergrücken des Soonwaldes, zwischen dem Guldenbachtal und dem Gräfenbachtal, etwa 10 km südwestlich des Rheins bei Bingerbrück.

Die Umgebung von Schöneberg ist geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Wanderungen und Erholung in der Natur einladen. Zudem wurde eine moderne E-Bike-Ladestation installiert, die von Westenergie und der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg unterstützt wurde, um den Radtourismus zu fördern.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 29, die im Westen auf die Kreisstraße 45 trifft. Diese Straßen bieten Anbindung an die Autobahn A61 bei Waldlaubersheim. Busverbindungen der Linie 244 ermöglichen den Transport nach Bad Kreuznach sowie in die umliegenden Gemeinden wie Spabrücken, Argenschwang und Münchwald.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Kreuznach an der Nahetalbahn Zudem gibt es Überlegungen zur Reaktivierung der Hunsrückquerbahn, die durch das benachbarte Stromberg führt, was die Anbindung weiter verbessern könnte.

Die nächstgelegene Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im etwa 4 km entfernten Schweppenhausen. Weiterführende Schulen sind in Stromberg (Integrierte Gesamtschule) und in Bad Kreuznach (verschiedene Gymnasien und Realschulen) ansässig.

Ausstattung

Haus zum Kauf in Schöneberg mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1977
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstück: ca. 490 m²
- Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung
- Garten
- Balkon
- Garage
- Außenstellplatz

Sonstige Angaben

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