3 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz zum Kauf in Nieder-Ingelheim

Beschreibung

Diese attraktive knapp 70m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Links vom Flur befindet sich das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die modernen Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während das Fenster für eine natürliche Belüftung sorgt.

Direkt daneben liegt das Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem der Balkone.

Daneben schließt sich das Schlafzimmer an, das genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Rechterhand finden Sie das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen und einladend gestaltet ist. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch unterbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum zweiten, größeren Balkon, der mit ausreichend Platz für Sitzmöbel eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die durch ihre clevere Anordnung eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Waschraum; außerdem ein PKW-Außenstellplatz.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am südlichen Rand des Rheingau-Taunus und direkt am Rhein, was ihr eine zentrale Lage in der Region verleiht.

Ingelheim liegt etwa 10 km nordwestlich von Mainz und ca. 25 km südwestlich von Bingen am Rhein. Die Stadt erstreckt sich beidseitig des Rheins und umfasst sowohl hügelige Bereiche als auch flachere Rheinebenen.

Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Rheinpromenade. Von dort hat man einen schönen Blick auf den Fluss, das Umland sowie auf den Weinbau, der hier in Ingelheim insbesondere durch den Anbau von Riesling geprägt wird.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.

Ingelheim liegt direkt an der B9, einer der Hauptverkehrsachsen am Rhein, die die Stadt mit Bingen am Rhein und Mainz verbindet und weiter in Richtung Koblenz führt. Die A63 ergänzt die Anbindungen und bietet guten Zugang zu größeren Städten im Rhein-Main-Gebiet.

Die Stadt verfügt über einen zentralen Bahnhof, welcher einfach und problemlos zu erreichen ist. Er verbindet die Städte Frankfurt, Mainz oder auch Saarbrücken.

Ingelheim bietet mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen an.
Für die berufliche Ausbildung gibt es in der Umgebung Berufsschulen sowie Weiterbildungsmöglichkeiten wie Universitäten, insbesondere in Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Badezimmer mit Waschbecken und bodengleicher Dusche
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- 2 Balkone
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- neue Gasheizung in 2024
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller des Hauses
- Abstellraum für Fahrräder im Keller
- 1 PKW Außenstellplatz
- Hausgeld 275€ Euro, davon 175€ auf den Mieter umlegbar

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!