Fußläufig zur Firma Boehringer: 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Ingelheim

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine 4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend Saniert und präsentiert sich in einem absoluten Top Zustand.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ist bequem über die Treppe im Hausflur zu erreichen.

Empfangen werden Sie in der ca. 93 m² großen Wohnung von einem Flurbereich durch den alle Zimmer bequem zu erreichen sind.

Auf der linken Seit der Wohnung befindet sich die moderne Küche, in der sich gemütliche Kochabende hervorragend anbieten. Außerdem befindet sich dort ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Nebenan ist das Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Dusch-Badewanne.

Auf der rechten Seite finden Sie einen schönen, hellen Essbereich in dem man die Abende ausklingen lassen kann. Links angrenzend ist der großzügige und offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon samt schönem Blick in die Umgebung.

Am Ende des Flurs gelangt man in ein großes, gemütliches Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Kellerabteil im Haus.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 611€ im Monat inkl. Rücklagenanteil, wovon 467€ auf eine Mietpartei umlegbar sind.


Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Neuwertige Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Waschbecken und Duschwanne
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen im Bad
- Balkon
- Dreifachlverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2015)
- Separater Abstellraum im Keller des Hauses
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
- Hausgeld 611€/ Monat, davon 467€ umlagefähig

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!