Freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf in Wörrstadt

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und steht auf einem 592 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wörrstadt.

Mit einem großen Garten, einer Garage und weiteren Parkmöglichkeiten in der Einfahrt ist es ideal für Familien, die sowohl die Entspannung in einer ruhigen Wohngegend als auch ausreichend Platz benötigen.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Eingangsbereich und findet links das Gäste-WC. Durch den Flur gelangt man in die Küche, das Esszimmer, sowie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal, um mit Familie und Freunden den Nachmittag im Freien zu verbringen.

Über die Treppe erreicht man bequem das Obergeschoss bzw. den Keller.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung:
Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein
Tageslichtbadezimmer mit Dusche aus dem Jahr 1994.
Der Balkon ist durch zwei der drei Schlafzimmer zu erreichen und bietet zusätzlich Platz zum Entspannen.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Keller erwartet Sie ein Partykeller, der sich perfekt für lustige Feiern eignet. Der Partykeller hat außerdem Anschluss zu einer Waschküche und weiteren Stauraum.
Weiterhin befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum der sich ebenfalls als Stauraum oder Werkstatt eignet.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Gas-Brennwerttherme ist im Jahr 2016 erneuert worden.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Wörrstadt haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang mit dem Sie diesen geräumigen Familientraum bereits ganz bequem und in Ruhe von zu Hause aus besichtigen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wörrstadt ist eine kleine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Landkreises Mainz-Bingen und gehört zur Region Rheinhessen.
Die genaue Lage von Wörrstadt ist etwa 10 Kilometer nordwestlich von Mainz und rund 30 Kilometer südlich von Worms.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, da Rheinhessen eine der bekanntesten Weinbaugebiete Deutschlands ist. Die Region bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, mit weiten Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Wörrstadt selbst ist eher ländlich und ruhig, aber durch die Nähe zu größeren Städten wie Mainz oder auch Alzey und Bingen bietet es eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen und kulturelle Angebote.

Die B420 verläuft durch Wörrstadt und verbindet die Stadt mit den benachbarten Städten wie Alzey und Mainz. Sie stellt eine schnelle Verbindung zur A63 her, die eine direkte Verbindung nach Mainz und in die Pfalz bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 5 km entfernt, sodass Wörrstadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist.

Der Bahnhof Wörrstadt bietet gute Verbindungen über die Regionalbahn nach Mainz und Alzey. Diese Bahnstrecke ist interessant für Pendler und Reisende, die Mainz erreichen möchten. Auch die Städte Worms und Bingen sind von hier aus gut erreichbar.

Wörrstadt ist auch an das Busnetz angebunden. Es gibt regelmäßig Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
- Separates Gäste WC im EG
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Balkon, Terrasse, großer Garten
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen überwiegend aus 1999
- Haus voll unterkellert
- Waschküche und Partyraum im Keller
- Gas-Brennwert-Therme aus 2016
- Dach 2008 erneuert
- Garage, Carport und Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Wir freuen uns auf Sie!