Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf in zentraler Lage von Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf in schöner Lage am Marktplatz in Gau-Algesheim.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 329 m² großen Grundstück mit kleinem Hof, sowie einem Stellplatz und Keller.

Die Wohnfläche von insgesamt 227,65 m² unterteilt sich in 2 einzelne Wohnungen mit folgenden Größen:

OG: 122,19 m² bewohnt von den Eigentümern

DG: 105,46 m² vermietet seit 01.06.2019 zu 300€ kalt

Fläche die nicht als Wohnfläche genutzt werden kann:

UG: Keller mit 353,69 m²

Geschäftsräume im EG: 186,33 m² vermietet seit 01.07.2003 zu 1.100€ kalt.

Die Kaltmieteinnahme beläuft sich also insgesamt auf 1.400€ im Monat.

Die Geschäftsräume im Erdgeschoss erschließen sich aus 7 Zimmern.
Neben dem großen Verkaufsraum gibt es im Erdgeschoss noch 2 Büros, ein WC, 2 Lagerräume und 2 Abstellräume.

Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit separatem Gästebad und Balkon.

Die Dachgeschosswohnung ist eine 4 Zimmern, Küche, Bad Wohnung.
Diese ist erst im Jahr 1993 erschlossen bzw. ausgebaut worden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnungen und das Ladengeschäft werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Gau-Algesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Gelegen am Rande des Rheinhessischen Hügellandes, bietet sie eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Weinbergen und einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mainz und ist sowohl über die Autobahn A60 als auch über die Bundesstraße B41 gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert.

Die Region rund um Gau-Algesheim ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem regen Vereinsleben bietet Gau-Algesheim alles, was das Herz begehrt.

Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte und machen Gau-Algesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Weinliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 224,65 m²
- Grundstücksgröße 329 m²
- Öl-Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
- Mieteinnahme / Monat: 1400€

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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