Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage zum Kauf in zentraler Wohnlage von Gau-Algesheim.

Das Haus ist im Jahr 1954 erbaut worden und steht auf einem 273 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Nebengebäude.

Es ist seit 01.11.2018 an ein Pärchen vermietet.
Weitere informationen zur Kaltmiete und den Nebenkosten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flurbereich empfangen, durch den alle Räume im Erdgeschoss direkt zu erreichen sind.
Linkerseits befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und das separate WC.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Der große Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die optimal als Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Aufteilung der einzelnen Zimmer ist quadratisch, praktisch, gut.
Außerdem ist auch hier noch ein Badezimmer mit Wanne und auch ein separates WC gelegen.
Im Flur gibt es noch einen Zugang zu dem kleinen Balkon.

Das Dachgeschoss ist überwiegend ausgebaut und neben 2 Zimmern, die aktuell als Büros genutzt werden gibt es hier noch einen Speicher.

Dieses Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und der Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auch die Öl-Zentralheizung samt angrenzendem Öl-Tankraum ist im Keller gelegen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage, einem kleinen Nebenbau mit zusätzlichem Stauraum und dem pflegeleichten Garten.

Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gau-Algesheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Gelegen am Rande des Rheinhessischen Hügellandes, bietet sie eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Weinbergen und einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer westlich von Mainz und ist sowohl über die Autobahn A60 als auch über die Bundesstraße B41 gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet garantiert.

Die Region rund um Gau-Algesheim ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die Stadt selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem regen Vereinsleben bietet Gau-Algesheim alles, was das Herz begehrt.

Zudem verfügt die Stadt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte und machen Gau-Algesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Weinliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1954
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Grundstück: 273 m²
- Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Parkett, Teppich und Fliesen
- Balkon
- Garten
- Nebengebäude
- Garage
- Öl-Zentralheizung aus 1992
- Haus voll unterkellert

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!