Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Ingelheim-Nord

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Ingelheim-Nord.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten und ist bequem über den Aufzug oder die Treppe im Hausflur zu erreichen.

Sie ist seit 2011 an eine 3-köpfige und zuverlässige Familie vermietet, die ihren Verpflichtungen pünktlich nachkommt und gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 600€ im Monat und kann im Jahr 2025 erhöht werden.

Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einem Flurbereich durch den alle Zimmer zu erreichen sind.

Im rechten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und am Ende des Flures der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon samt schönem Blick ins Grüne.

Im linken Teil der Wohnung liegen ein Gäste-WC, und das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist am Ende des Flures neben dem Wohnzimmer gelegen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Holzverschlag im Keller des Hauses.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 512€ / Monat und unterteilt sich in 411€ umlagefähige und 101€ nicht umlagefähige Kosten.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

3 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Ingelheim-Nord und mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Kaltmieteinnahme: 600€ / Monat
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschwanne
- Separates Gäste WC
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
- Separater Holzverschlag im Keller des Hauses
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
- Hausgeld 512€ / Monat unterteilt sich in 411€ umlagefähige und 101€ nicht umlagefähige Kosten

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!