Vermietetes 3 Familienhaus mit großem Grundstück zum Kauf in ruhiger Lage von Ingelheim-Heidesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Dreifamilienhaus mit einer aktuellen Rendite von 5,05% zum Kauf in ruhiger Lage von Ingelheim-Heidesheim.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und ist im Jahr 1966 um zwei Garagen und ein weitere Zimmer im UG erweitert worden.
Im Jahr 1998 ist das Dachgeschoss zur Vermietung ausgebaut worden.

Es steht auf einem 1118 m² großen Grundstück mit 2 Garagen und weiteren Parkmöglichkeiten im Hof.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von 367,44 m² unterteilt sich in 3 einzelne Wohnungen mit folgenden Größen:

Untergeschoss 2,5 Zimmer, Küche Bad:
74,07 m² vermietet seit 01.03.2018

Erdgeschoss 6 Zimmer, Küche, Bad, Kelleranteil, Wintergarten, Terrasse:
157,71 m² vermietet seit 01.11.2009

Dachgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon:
135,66 m² vermietet seit 15.10.2005

Die aktuellen Mieteinnahmen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) aus dem Jahr 2013 beheizt.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter haben wir nicht alle vorhandenen Bilder veröffentlicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Heidesheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt im Norden von Rheinhessen, nur wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Heidesheim ist seit der kürzlichen Eingemeindung ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein.

Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die vom Spargel- und Obstanbau geprägt ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue Heidenfahrt, was genau wie Uhlerborn einer der zwei Ortsteile von Heidesheim ist.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A60 macht Heidesheim auch für Pendler interessant und eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch gewährleistet. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist zudem eine sehr gute Zuganbindung in die Region gewährleistet.
Die benachbarten größeren Städte Mainz und Ingelheim sind mit der Buslinie 620 gut zu erreichen.

In Heidesheim selbst finden Sie alles, was Sie für die Besorgungen im Alltag benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Außerdem sind auch einige Restaurants in Heidesheim vertreten.

Für die Jüngsten gibt es in Heidesheim neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten auch eine eigene Grundschule.
Die Steinhöfelschule, eine private Wirtschaftsschule, hat seit 2015 ihren zweiten Standort in Heidesheim. Zudem befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium in dem nur ca. 5 km entfernten Ingelheim.

In Heidesheim und der Umgebung gibt es Folgende Bildungsmöglichkeiten:
- Grundschule an der Sandmühle
- Steinhöfelschule Heidesheim
- IGS Ingelheim
- Sebastian-Münster Gymnasium Ingelheim
- Kaiserpfalz-Realschule plus

Ausstattung

Vermietetes 3 Familienhaus zum Kauf in Heidesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr:1956
- Erweiterung mit 2 Garagen und einem Zimmer im Jahr 1966
- Dachgeschossausbau: 1998
- Überwiegend Doppelverglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gas-Brennwerttherme aus 2013
- Wohnung UG: 74,07 m²
- Wohnung EG: 157,71 m²
- Wohnung DG: 135,66 m²

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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