Doppeltes Glück: Zwei Einfamilienhäuser mit viel Platz zum Kauf in Heidesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilienpaket zum Kauf in Heidesheim. Dieses besteht aus zwei Einfamilienhäusern auf zwei Grundstücken, die unmittelbar hintereinander liegen.

Das Vorderhaus ist aus dem Baujahr um ca. 1920 und verfügt über eine Wohnfläche von 102,67m².
Es unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Im Erdgeschoss finden Sie ein gepflegtes Tageslicht-Badezimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und der Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Balkon.
Das Vorderhaus ist aktuell teilweise entkernt und bedarf einer Sanierung nach Ihren Wünschen.

Durch den Hofbereich gelangt man auf das hintere Grundstücke, auf dem sich das Hinterhaus aus dem Baujahr 1991 befindet und welches sich im Einzelnen wie folgt unterteilt:

Die Wohnfläche von knapp 140,81m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine gemütliche Essküche zur Verfügung.
Das Haus besitzt zudem im Erdgeschoss einen eigenen Bereich mit separatem Eingang. Hier befindet sich ein Fitnessraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Sitzecke, die zu dem top gepflegten Garten führt.
Dieses Haus präsentiert sich in einem einwandfreien und top gepflegten Zustand und ist bereit zum Einzug.

Insgesamt verfügt das Angebot über eine Wohnfläche von 243,48m².

Beide Häuser sind teilweise unterkellert und der Innenhof bietet mit Garage und Hofbereich Platz für mindestens 4 Autos.

Sollten Sie Interesse an diesen beiden Einfamilienhäusern zum Kauf in Heidesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Heidesheim ist ein Stadtteil von Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt im Norden von Rheinhessen, nur wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Heidesheim ist seit der kürzlichen Eingemeindung ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein.

Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die vom Spargel- und Obstanbau geprägt ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue Heidenfahrt, was genau wie Uhlerborn einer der zwei Ortsteile von Heidesheim ist.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A60 macht Heidesheim auch für Pendler interessant und eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch gewährleistet. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist zudem eine sehr gute Zuganbindung in die Region gewährleistet.
Die benachbarten größeren Städte Mainz und Ingelheim sind mit der Buslinie 620 gut zu erreichen.

In Heidesheim selbst finden Sie alles, was Sie für die Besorgungen im Alltag benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Außerdem sind auch einige Restaurants in Heidesheim vertreten.

Für die Jüngsten gibt es in Heidesheim neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten auch eine eigene Grundschule.
Die Steinhöfelschule, eine private Wirtschaftsschule, hat seit 2015 ihren zweiten Standort in Heidesheim. Zudem befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium in dem nur ca. 5 km entfernten Ingelheim.

In Heidesheim und der Umgebung gibt es Folgende Bildungsmöglichkeiten:
- Grundschule an der Sandmühle
- Steinhöfelschule Heidesheim
- IGS Ingelheim
- Sebastian-Münster Gymnasium Ingelheim
- Kaiserpfalz-Realschule plus

Ausstattung

Zwei Einfamilienhäuser zum Kauf in Heidesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr Vorderhaus: 1905
- Baujahr Hinterhaus: 1991
- Wohnfläche Vorderhaus: 102,67 m²
- Wohnfläche Hinterhaus: 140,81 m²
- Grundstück: 507 m²
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich und Fliesen
- Schöner Innenhof
- Beide Häuser unterkellert
- Heizung Vorderhaus 2004

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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