Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf in ruhiger Lage von Heidesheim

Beschreibung

Das freistehende Haus steht auf einem 515 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Heidesheim und wurde im Jahr 1984 erbaut.

Es verfügt über eine Wohnfläche von 133,48 m², die sich im Einzelnen wie folgt verteilt.

Durch die Eingangstüre erreichen Sie den Flurbereich im Erdgeschoss.
Direkt rechtsseitig ist das erste Zimmer gelegen, welches sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten nochmal ein kleiner Zwischenflur mit Zugang zum Gäste Bad welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Der weitere Weg durch den kleinen Flur führt Sie in die Garage.
Somit können Sie auch an regnerischen Tagen das Haus trockenen Fußes erreichen.

Weiter den Hauptflur entlang ist rechtsseitig die Küche gelegen, welche bereits mit einer zeitlosen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet ist.

Direkt an die Küche grenzt der Essbereich mit ausreichend Platz für einen Familienesstisch.
Der Essbereich mündet in den offenen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Hier genießen Sie schöne Grillabende mit Familie und Freunden und können den Kindern in Ruhe beim Spielen in dem schönen und großzügigen Garten zusehen.

Im Dachgeschoss, welches Sie über die Treppe im Hausflur erreichen befinden sich 2 große Schlafzimmer. Eines davon hat einen Balkonzugang und verfügt über ein angrenzendes Zimmer, welches sich optimal als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice-Arbeitsplatz oder Kleinkinderzimmer nutzen lässt.

Außerdem ist hier auch noch ein großes Tageslichtbadezimmer samt Dusche, Wanne, Waschbecken und WC gelegen.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Neben einem weiteren Schlafzimmer sind hier auch noch diverse Abstellräume und der Heizungsraum gelegen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Heidesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Heidesheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt im Norden von Rheinhessen, nur wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Heidesheim ist seit der kürzlichen Eingemeindung ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein.

Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die vom Spargel- und Obstanbau geprägt ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue Heidenfahrt, was genau wie Uhlerborn einer der zwei Ortsteile von Heidesheim ist.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A60 macht Heidesheim auch für Pendler interessant und eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch gewährleistet. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist zudem eine sehr gute Zuganbindung in die Region gewährleistet.
Die benachbarten größeren Städte Mainz und Ingelheim sind mit der Buslinie 620 gut zu erreichen.

In Heidesheim selbst finden Sie alles, was Sie für die Besorgungen im Alltag benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Außerdem sind auch einige Restaurants in Heidesheim vertreten.

Für die Jüngsten gibt es in Heidesheim neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten auch eine eigene Grundschule.
Die Steinhöfelschule, eine private Wirtschaftsschule, hat seit 2015 ihren zweiten Standort in Heidesheim. Zudem befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium in dem nur ca. 5 km entfernten Ingelheim.

In Heidesheim und der Umgebung gibt es Folgende Bildungsmöglichkeiten:
- Grundschule an der Sandmühle
- Steinhöfelschule Heidesheim
- IGS Ingelheim
- Sebastian-Münster Gymnasium Ingelheim
- Kaiserpfalz-Realschule plus

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf im Ingelheimer Stadtteil Heidesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1984
- Wohnfläche 133,48 m²
- Grundstück: 515 m²
- Voll unterkellert
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage und Außenstellplatz
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 2015
- Gasheizung von 2002
- Großer Garten mit viel Platz
- Garagendach erneuert und abgedichtet in 2014

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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