485 m² Baugrundstück in idyllischer Feldrandlage mit traumhaftem Blick zum Kauf in Gau-Algesheim

Neu
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55435
Ort
Gau-Algesheim
ImmoNr
310
Grundstücksgröße
ca. 485 m²
Kaufpreis
483.400,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück zum Kauf im Gau-Algesheimer Neubaugebiet „In der Eichenbach“.

Das Grundstück befindet sich in traumhafter und absolut idyllischer, ruhiger Feldrandlage und verfügt über eine Fläche von 485 m² mit Garten in Südwest Ausrichtung.

Bitte beachten Sie:
Das Grundstück kann auch geteilt werden und somit besteht die Möglichkeit unter Familien, Bekannten oder Freunden in Gemeinschaft zu bauen und zum Beispiel zwei große Doppelhaushälften auf das Grundstück zu bauen.
Doppelhaushälften sind, laut vorliegender Planung, mit einer Wohnfläche von 147m² und mehr darstellbar.

Je Wohneinheit sind laut Bebauungsplan und textlicher Festsetzung 2 Stellplätze in Form von Garage, Carport oder Außenstellplatz herzustellen.

Das Grundstück befindet sich im Bereich „B“ der, im Bebauungsplan angegebenen Nutzungsschablone und ist wie folgt bebaubar:

Die Grundflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.4 und die Geschossflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.8 ausgewiesen.

Gebäude mit geneigten Dächern:
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,00 m.
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 11,50 m

Gebäude mit einhüftigen Dächern:
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,00 m
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 8,50 m

Folgende Dachformen sind zulässig:
- Satteldach
- Walmdach
- Zeltdach
- Pultdach


Die Bauweise wird gemäß §22 Abs. 2 BauNVO als offene Bauweise festgesetzt.

Gerne lassen wir Ihnen die Flurkarte und den ausführlichen Bebauungsplan inkl. der textlichen Festsetzung zukommen.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de, rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: