Vermietetes Zweifamilienhaus mit gemütlichem Innenhof zum Kauf in Ober-Ingelheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus mit Innenhof und Terrasse zum Kauf in wunderschöner Feldrandlage von Ober-Ingelheim.

Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie durch die Eingangstüre an der Straßenseite.
Empfangen werden Sie von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind (keine Durchgangszimmer).

Rechtsseitig der Eingangstüre in das Wohnzimmer gelegen.
Weiter geradeaus betreten Sie die Küche mit einem praktischen, quadratischen Schnitt und Platz für eine moderne Einbauküche samt Elektrogeräten.
Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Über den Hinterausgang mit separatem Gäste-WC, welches aktuell als Abstellkammer genutzt wird, erreichen Sie den gemütlichen Innenhof.

Die Wohnung im OG erreichen Sie über den Innenhof.
Empfangen werden Sie bei dieser Wohnung von einem Flur, welcher Sie zum ersten Schlafzimmer führt. Weiter den Flur entlang geht es dann zum Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Gegenüber befindet sich die geräumige und helle Küche.
Fast angrenzend zur Küche gelangen Sie zum Essbereich und anschließend zum großen Wohnzimmer.
Dieses ist ebenfalls hell und freundlich.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse komplettieren diese Wohnung. Die Terrasse ist großzügig gestaltet und bietet einen Ausgang in die Weinberge.

Im Innenhof befinden sich zudem 2 Nebenräume zum Lagern mit einem Waschmaschinenanschluss und der Zugang zum Kellerraum. Zudem rundet eine Garage dieses Angebot ab.

Die Wohnungen sind aktuell zu einer Gesamtkaltmiete von 1.400€ kalt vermietet und unterteilt sich in 600€ für das Erd- und 800€ für das Obergeschoss.

Sollten Sie Interesse an diesem Zweifamilienhaus zum Kauf in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Vermietetes Zweifamilienhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1956
- Wohnfläche EG: 37,85 m²
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Gäste-WC
- Wohnfläche OG: 72,69 m²
- 2 Zimmer plus 2 Durchgangszimmer (Wohnzimmer und Esszimmer), Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche und Terrasse mit direktem Zugang in die Weinberge
- Grundstück: 161m²
- Kellerraum
- Schöner Innenhof mit 2 Nebenräumen
- Lage direkt am Feldrand
- Garage
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1987
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum und Fliesen
- Gasetagenheizung von 2015

Sonstige Angaben

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!