Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Kauf in Windesheim

Neu
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55452
Ort
Windesheim
ImmoNr
306
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksgröße
ca. 829 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windesheim!
Dieses stilvoll errichtete Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 130m² Wohnfläche und 829m² Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene.

Das Haus wurde 1976 erbaut und verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Jedes Zimmer ist hell und einladend gestaltet und kann individuell genutzt werden. Die Küche mit Speisekammer und das große Wohnzimmer sind der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Der angrenzende und weitläufige Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen. Die Feldrandlage sorgt für eine ruhige Umgebung, in der Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der mit einer Bar und einem eigenen Eingang ausgestattet ist. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal für Gäste, ein Home-Office oder als separater Wohnbereich eignet.
Eine vermietete Einliegerwohnung wäre hier natürlich auch eine Möglichkeit. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein ausbaubares Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der Garage, dem Stellplatz davor und der ruhigen Lage in einer schicken Nebenstraße lässt dieses Haus keine Wünsche mehr offen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus auf den neusten Stand bringen und sich hier etwas ganz besonderes schaffen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus zum Kauf in Windesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Windesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.

Windesheim ist sehr gut an die in 2,5 km entfernte A 61 angebunden. Mainz und Wiesbaden erreichen Sie mit dem PKW in rd. 30 Minuten, Frankfurt Flughafen in 45 Minuten.

Windesheim ist geprägt vom Weinbau und gehört zum Weinbaugebiet Nahe. Die Orgelbaufirma Oberlinger mit einer Orgelbauer-Familientradition, die bis ins Jahr 1775 zurück reicht, hat ihren Stammsitz unmittelbar neben dem Orgel-Art-Museum in Windesheim. Ebenso gibt es eine Getreidemühle, einen Kräuterladen sowie Restaurants und ein Hotel sowie einen Nettomarkt mit Bäckerei.

In der Kita von Windesheim werden 80 Kinder betreut, davon stehen 54 Plätze als Ganztagsbetreuung zur Verfügung.

Die Nahelandschule (Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen) in Windesheim wurde zum 31. Juli 2010 aufgelöst. Früher fungierte diese als normale Grundschule, ehe die Grundschulen Windesheim und Guldental zusammengelegt wurden und die Förderschule entstand. Die Grundschulkinder aus Windesheim besuchen die Grundschule in Guldental.

Windesheim verfügt außerdem über ein Freibad, einem Fußballplatz und Tennisplätze.
Der örtliche Schützenverein unterhält eine der größten Schießanlagen im Kreis. Es gibt einen Fußballverein, einen Turnverein mit einer Tischtennisabteilung, einen Tennisverein sowie einen Tauchclub.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Windesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1976
- Wohnfläche EG: 130m²
- Grundstück: 829m²
- 4 Zimmer plus Potenzial im DG und KG
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
- 2 Gäste-Wc`s
- Keller mit separatem Eingang und Bar
- Großer Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
- Kaminzimmer/Wintergarten
- Lage in ruhiger Seitentraße und direkt am Feldrand
- Garage und mit Stellplatz
- Pflegeleichter Vorgarten
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1987
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Gasheizung von 2017

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Hochdrei Immobilien GmbH

Salzstraße 6
55411 Bingen am Rhein

06721 - 984 22 88

+491737229116

Dokumente

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