Feldrandlage im Baugebiet "Im Steinert" - 548 m² Baugrundstück zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück in traumhaft schöner Feldrandlage zum Kauf im Gau-Algesheimer Neubaugebiet „Im Steinert“.

Das Grundstück befindet sich in schöner Lage und verfügt über eine Fläche von 548 m².

Es liegt im Bereich „A2“ der, im Bebauungsplan angegebenen Nutzungsschablone und ist wie folgt bebaubar:

Gebaut werden darf ein Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten.

Die Grundflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.4 und die Geschossflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.8 ausgewiesen.

Gebäude mit zweiseitig geneigten Dächern (Sattel-, Walm-, Zeltdach):
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,0 m
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 11,50 m

Gebäude mit einhüftigen Dächern (Pultdach):
- Die zulässige max. Traufhöhe beträgt 7,00 m.
- Die zulässige max. Gebäudehöhe beträgt 8,50 m.

Anzahl der Vollgeschosse (§ 20 BauNVO):
Im gesamten Plangebiet wird die Zahl der Vollgeschosse mit zwei als Höchstmaß festgesetzt.

Die Bauweise wird gemäß §22 Abs. 2 BauNVO als offene Bauweise festgesetzt.

Gerne lassen wir Ihnen den ausführlichen Bebauungsplan inkl. der textlichen Festsetzung zukommen.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Grundstück oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de, rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in einem unserem Ladengeschäfte entweder in der Salzstraße 6 in 55411 Bingen oder in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!