Ideale Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit 5,2% Rendite zum Kauf in Mainz-Gonsenheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete, helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung mit 1 KFZ-Stellplatz zum Kauf in Mainz-Gonsenheim.

Die Wohnung eignet sich mit einer Mietrendite von 5,2% hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt monatlich 645€ (580€ Kaltmiete zzgl. 65€ für den KFZ Stellplatz) und war aufgrund der Lage in der Vergangenheit immer dauerhaft vermietet gewesen.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Wohnung befindet sich im siebten Stockwerk und bietet somit einen fantastischen Ausblick.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und präsentiert einen einladenden Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Der angrenzende Balkon mit seinem herrlichen Ausblick ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen und die atemberaubende Umgebung zu bewundern.

Zudem stellt die Wohnung noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC bereit. Ein Stellplatz und ein Kellerraum geben dieser Wohnung noch den letzten Schliff und machen diese zur perfekten Kapitalanlage.

Sollten Sie Interesse an dieser vermieteten Wohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mit über 22.000 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt.

Der Bahnhof befindet sich südlich des Ortes an der 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey–Mainz und bietet per Regionalbahn Verbindungen in die beiden Städte und in Hauptverkehrszeiten Direktverbindungen nach Frankfurt am Main.
Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ist Gonsenheim auch gut an das übrige Stadtgebiet sowie nach Wiesbaden angebunden. Das Mainzer Stadtzentrum ist je nach Linie in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar.

Gonsenheim befindet sich im Tarifgebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds, des Rhein-Main-Verkehrsverbunds und der Mainzer Verkehrsgesellschaft.

Bildungseinrichtungen in Mainz-Gonsenheim:

- Maler-Becker-Schule (Grundschule)
- Martinusschule (Grundschule in Trägerschaft des Bistums Mainz)
- Grundschule „Am Gleisberg“
- Kanonikus-Kir-Realschule (Realschule)
- Otto-Schott-Gymnasium mit der Schule für Hochbegabtenförderung/Internationale
- Schule (AbiBac)
- Volkshochschule Mainz mit ihrer Außenstelle Gonsenheim

Ausstattung

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf in Mainz-Gonsenheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1975
- 42 m²
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Duschwanne
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Separater Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld: 303€ / Monat,
231€ davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 72€
nicht umlagefähige Kosten
- 645€ Gesamtmiete ( 580€ Kaltmiete + 65€ Stellplatz )

Weitere Informationen

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