Vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von 5,5% zum Kauf in Seibersbach

Beschreibung

Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Rendite von 5,5% zum Kauf in ruhiger Lage von Seibersbach.

Willkommen in diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die perfekte Kapitalanlage.

Die erste Wohnung befindet sich im Kellergeschoss und wurde umfassend renoviert. Diese Einheit bietet ein gemütliches Ambiente mit 2 Zimmern, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Dank der sorgfältigen Renovierung überzeugt sie durch eine geschmackvolle Gestaltung sowie praktische Raumaufteilung.
Diese Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson zu einer monatlichen Kaltmiete von 300€ vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung, die durch ihre großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten besticht.
Zudem bietet diese Wohnung eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Zugang ins Kellergeschoss zu einem Kellerraum, einem weiteren Gäste WC und der Waschküche.
Der direkte Zugang zum Außenbereich ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Sie ist seit 1995 an ein älteres Ehepaar zu einer monatlichen Kaltmiete von 540€ zzgl. der Garagenmiete von 25€ vermietet.

Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde 2024 umfassend renoviert.
Hierbei wurden auch alle Dachflächenfenster erneuert.
Diese Einheit kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Dachgeschosses. Helle Räume und eine clevere Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer und ein kleines Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Diese Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 550€ an eine Einzelperson vermietet.

2 Garagen und 4 weiteren Außenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Seibersbach haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Lage

Seibersbach ist eine idyllische Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz, gelegen im Landkreis Bad Kreuznach. Mit seiner malerischen Lage am Rande des Soonwaldes bietet Seibersbach seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Infrastruktur in Seibersbach ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die eine vielfältige Auswahl an Produkten anbieten. Zudem gibt es einige gemütliche Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.

In Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Seibersbach gut erschlossen. Die Gemeinde verfügt über eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden bestehen. Für Pendler ist Seibersbach auch über die nahe gelegene Autobahn gut erreichbar.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet Seibersbach zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und der nahegelegene Soonwald bietet eine Vielzahl von Wanderwegen durch dichte Wälder und malerische Täler. Zudem gibt es in der Umgebung von Seibersbach einige Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze, die für Jung und Alt geeignet sind.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Kauf in Seibersbach mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1982
- Wohnfläche EG: 118,8 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Gäste-WC, Terrasse und Garten, Keller im Kellergeschoss mit einem Kellerraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Wohnfläche renoviertes DG: 65,9 m²
3 Zimmer plus 1 kleiner Raum, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Küche
- Wohnfläche renoviertes KG: 53,3 m²
2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche
- Grundstück: 582 m²
- Keller
- Schöner Garten
- Ruhige Lage
- 2 Garagen und 4 Stellplätze davor
- Bodenbelag: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Öl-Zentralheizung von 2000

Mieten für die Wohnungen:
- Dachgeschoss: 550 Euro Kaltmiete monatlich
- Erdgeschoss: 540 Euro Kaltmiete plus 25 Euro Garage monatlich
- Kellergeschoss: 300 Euro monatlich

Sonstige Angaben

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