Vermietete 2ZKB Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen zum Kauf im Ingelheimer Herstel

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit kleinem Dachstudio und 2 KFZ-Stellplätzen zum Kauf im Ingelheimer Herstel. Bilder folgen in den nächsten Tagen.

Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lassen Sie sich davon gerne bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, der langfristig auch als Mieter bleiben möchte, das ist aber kein Muss!
Für die Wohnung inkl. der beiden Stellplätze wird er zukünftig eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800€ zuzüglich Nebenkosten bezahlen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt laut Wirtschaftsplan 465,00 € und unterteilt sich in 118,00 € nicht umlagefähige und 347,00 € umlagefähige Kosten.

Die 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen verfügt über eine Wohnfläche von 70 m². Zusätzlich gibt es noch einen Arbeitsplatz im Dachraum, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist und über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem separaten Holzverschlag im Keller des Hauses.

Sollten Sie Interesse an dieser bezugsfertigen Wohnung zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive aller Immobilienunterlagen auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit rund 36.000 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Nieder-Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1995
- Wohnfläche: 70 m²
- Miteigentumsanteil von 151/1000
- 2 Zimmer
- Kleines Dachstudio (Büro)
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rollläden vorhanden
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Granit, Teppich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- 2 KFZ Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Hausgeld: 465€ / Monat,
347 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 118 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!