Top gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ober-Ingelheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ober-Ingelheim.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine offizielle Gesamtwohnfläche von 289,46 m² welche sich auf je eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss verteilt.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, separatem Gäste-WC und Balkon.
Das Dachgeschoss ist im Jahr 2021 (Fertigstellung) ausgebaut worden und verfügt über eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Beim Ausbau ist auch der komplette Dachstuhl und das Dach erneuert worden.

Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt.

Die monatliche Kaltmieteinnahme inkl. Stellplätze und Garage beläuft sich auf 2.510€ was einer durchschnittlichen Kaltmiete von 8,67€ je / m² entspricht und somit langfristig noch Steigerungspotenzial bietet.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind einfach ausgestattet. Das Dachgeschoss präsentiert sich im aktuell gängigen Neubaustandard.

Sollten Sie Interesse an diesem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen zum Haus und weiteren Bildern zu den einzelnen Wohnungen.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Kauf in Ober-Ingelheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 289,46 m²
- Grundstücksgröße 467 m²
- Gas-Etagenheizungen mit Warmasseraufbereitung
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2007 und DG 2021)
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Dachausbau in 2021
- Haus voll unterkellert
- Separater Waschraum für Mieter

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!