Idyllisch gelegener Familientraum: 4 Zimmer ETW in top Zustand zum Kauf in Ingelheim West

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und top gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-West.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des, ruhig und idyllisch gelegenem Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Sie ist im Jahr 2016 von Ihren aktuellen Besitzern umfassend saniert und seitdem außerordentlich gut gepflegt worden.

Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einem großzügigen Flurbereich, der sich durch die ganze Wohnung erstreckt und von dem aus jedes einzelne Zimmer direkt zu erreichen ist. Es gibt also keine Durchgangszimmer oder ähnliches.

Linksseitig der Eingangstüre befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Dem Gegenüber ist das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken gelegen.
Das separate WC liegt nebenan.

Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite das zweite Zimmer, der Wohnung, welches aktuell als Homeoffice genutzt wird, sich aber auch optimal als Kinder- oder Jugendzimmer nutzen lässt.
Außerdem hat es einen Zugang zum Balkon der Wohnung.

Die Küche befindet sich dann auf der rechten Seite und ist mit einer schönen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.

Am Ende des Flures liegt dann das dritte Zimmer, welches sich ebenfalls optimal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Highlight der Wohnung ist natürlich der großzügige und außerordentlich helle Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang.
Hier wird sich das Familienleben bei gemeinsamen Abendessen und Fernseh- oder Spieleabenden abspielen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-West haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

4 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-West mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1966
- Kernsaniert 2016
- Wohnfläche: 99,71 m²
- Miteigentumsanteil von 2433,411/100.000
- 4 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rollläden vorhanden
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- Eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld inkl. Garage: 548€ / Monat,
323€ davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 225 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/immobilienbewertung/

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!