Charmantes Haus zum Kauf in Laubenheim mit Raum für Entfaltung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Fachwerktraum!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Laubenheim bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch schier endlose Möglichkeiten für Ihre individuelle Ausgestaltung und persönliche Entfaltung.

Die charakteristische Bauweise verleiht diesem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern schafft auch eine solide Grundlage für vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Struktur erlauben es, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wird im EG betreten und bietet hier einen Hauswirtschaftsraum und eine große Garagenhalle mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Über eine Treppe geht es ins Obergeschoss.
Hier finden Sie eine geräumige Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich noch 5 weitere Zimmer, diese sind auch schon teilweise ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Die Dachdecke ist gedämmt.
Ein Highlight ist die Bar im Keller. Hier können Sie spaßige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Mit einem Blick in die Zukunft bietet dieses Schmuckstück Raum für Umgestaltungen. Hier ist Raum für Ihre Träume und Ideen: Sei es für eine geräumige Familienküche, ein gemütliches Home-Office oder aber genügend Schlafzimmer für Ihre Liebsten.

Die robuste Bauweise ermöglicht es, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu formen und zu entwickeln. Dieses Fachwerkhaus ist die perfekte Leinwand für Ihre persönliche Lebensgeschichte.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus zum Kauf in Laubenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Herzlich willkommen in Laubenheim an der Nahe – einem idyllischen Ort, der nicht nur landschaftlich begeistert, sondern auch ein charmantes Zuhause für Sie bereithält. Gelegen im zauberhaften Nahetal, präsentiert sich Laubenheim als eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne.

Die malerische Umgebung umgibt Sie mit sanften Weinbergen und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Nahetal. Hier erwarten Sie idyllische Spazierwege und Radstrecken, die zu erholsamen Entdeckungstouren einladen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Laubenheim selbst zeichnet sich durch seinen historischen Dorfkern aus, der von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt ist. Der charmante Marktplatz lädt zum Verweilen ein und bietet die Gelegenheit, die lokale Gastronomie zu entdecken. Traditionelle Weinstuben und gemütliche Cafés laden zu genussvollen Stunden ein, während Sie die herzliche Atmosphäre des Ortes erleben.

Für Bahnreisende stellt der nahegelegene Bahnhof eine bequeme Option dar, um weitere Ziele zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Laubenheim, flexibel zu sein und die Vorzüge der umliegenden Region in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Laubenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1937
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- (Ausbaubare) Nutzfläche: ca. 124 m²
- Grundstück: 132 m²
- 9 Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Garage mit Platz für Autos/Wohnwagen/Anhänger
- Geräumiger Keller mit eigener Bar
- 2 weitere Gäste-WCs
- Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Öl-Zentralheizung (2004)
- Dachdecke gedämmt

Weitere Informationen

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