Top gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Außenstellplatz zum Kauf in Ingelheim-West

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerraum zum Kauf in Ingelheim-West.

Die 63,48 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flur empfangen, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, in dem Sie zum Beispiel Staubsauger und Putzutensilien und Schuhe verstauen können.
Direkt links neben der Eingangstüre finden Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Die zweite Tür auf der linken Seite führt Sie in die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dieses verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal.

Das große Elternschlafzimmer ist direkt daneben und somit gegenüber der Küche gelegen und am Ende des Flures befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Alle Zimmer verfügen über doppelverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen und Rollläden.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Außenstellplatz und einem Kellerraum.

Im Jahr 2008 wurde die Gas-Etagenheizung in der Wohnung erneuert und das Badezimmer wurde inkl. Wasser- und Abwasserleitungen saniert. Außerdem ist die Küche mit neuen Fliesen versehen worden und auch die Wohn- und Schlafräume haben neuen Laminatböden bekommen.
Die komplette Elektrik wurde ebenfalls fachgerecht erneuert.

Sollten Sie Interesse an dieser bezugsfertigen Wohnung zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-West mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1968
- Wohnfläche: 63,48 m²
- Miteigentumsanteil von 344/10000
- 3 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Rollläden vorhanden
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- Gas-Etagenheizung (2008)
- Fassade gedämmt
- Hausgeld: 134€ / Monat,
86€ davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 48€
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!