Einladendes Eigenheim: Freistehender Bungalow in Ockenheim sucht neue Besitzer

Beschreibung

Entdecken Sie diesen Bungalow mit großzügigem Garten in Ockenheim – ein Ort, der Ruhe und Natur harmonisch miteinander vereint.

Das Haus steht auf einem 1893 m² großen Grundstück, welches nach WEG geteilt ist. Der rechnerische Grundstücksanteil zu dieser Immobilie beläuft sich auf 946 m². 3 Garagen und weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Der großzügige Grundriss schafft mit 129 m² Wohnfläche ein offenes und einladendes Ambiente, während der Garten Ihre eigene grüne Oase direkt vor der Tür ist. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das den Wohnbereich großzügig mit der Natur verbindet. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und bieten einen tollen Blick auf den Garten. Dieser eigene, grüne Rückzugsort erwartet Sie direkt vor der Tür. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum entspannen, grillen mit Freunden oder einfach nur zum verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Auf dieser Etage befinden sich zudem noch 2 weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC.

Barrierefreies Wohnen
Die ebenerdige Bauweise des Bungalows ermöglicht barrierefreies Wohnen, was nicht nur Komfort, sondern auch eine langfristige Werterhaltung des Eigentums bedeutet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss insgesamt 136 m² Nutzfläche. Durch den zusätzlichen separaten Eingang könnte hier eventuell auch eine Einliegerwohnung entstehen.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Ockenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort.Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Bildungseinrichtugen:
GemeindekindergartenKath. Kindergarten St. Christophorus Grundschule Ockenheim

Ausstattung

Freistehender Bungalow zum Kauf in Ockenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1972
- Grundstück 946 m² (gemäß 1/2 Miteigentumsanteil an 1893 m² Gesamtgrundstück)
- 129,07 qm Wohnfläche
- EG Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Großer Flur
- UG: 4 Hobbyräume, Heizraum, Badezimmer
- Nutzfläche UG: 136 m² (gegebenenfalls zu Wohnraum umnutzbar)
- 3 Garagen plus weitere Außenstellplätze
- 2020 – Erneuerung Warmwasserspeicher
- 2020 – Sanierung Untergeschoss

Weitere Informationen

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