Mehrgenerationenwohnen in Essenheim: Große Hofreite mit Scheune und Garten zum Kauf im Ortskern

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Hofreite mit knapp 176 m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Ortslage von Essenheim.
Das Haus steht auf einem 1.088 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich um 1900 erbaut.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss durch den Hausflur, durch den Sie auch direkt das Badezimmer im EG erreichen sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss.
Der rechte Durchgang im Eingangsflur führt Sie in einen weiteren Flur, durch den Sie die geräumige Küche, den Vorratsraum sowie die beiden unteren Wohnräume erreichen.

Im Obergeschoss begrüßt Sie auf der rechten Seite des Treppenaufgangs direkt der Zugang zum geräumigen Dachspeicher.
Wenn Sie geradeaus weitergehen, gelangen Sie in den Wohnungsflur.
Von hier aus können Sie linker Hand drei der insgesamt fünf sehr geräumigen und hellen Schlafzimmer im Obergeschoss erreichen.
Wenn Sie dem Wohnungsflur im Obergeschoss nach rechts folgen, gelangen Sie zu der Vorratskammer, die sich unter dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet. Von dort aus erreichen Sie noch das große Badezimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere große und helle Schlafzimmer.

Über das zweite OG kann man den Speicher erreichen, der auch nochmals reichlich Platz zum Lagern und Abstellen von Hausrat bietet. Alternativ vllt. noch ausgebaut werden könnte (Zustimmung vom Bauamt vorausgesetzt).

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Highlight ist natürlich die große Scheune, welche sich ein einem absolut guten Zustand befindet und eventuell weitere Ausbaureserven bietet.
Das ist aber natürlich mit der entsprechenden Baubehörde abzuklären.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von dem Hof mit weiteren Nebengebäuden, die über reichlichen Stauraum verfügen.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie zum Kauf in Essenheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen den 3D Rundgang.

Lage

Essenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an, erstreckt sich über 10,51 km2, und hat ca. 3600 Einwohner. Die Gemeinde Essenheim verfügt über ca. 3600 Einwohner

Der Weinort Essenheim liegt in Rheinhessen ungefähr zehn Kilometer südwestlich von Mainz. Zu Essenheim gehört auch der Wohnplatz Neumühle.

Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn beginnend im Norden – Mainz (Gemarkung Mainz-Finthen), Ober-Olm, Nieder-Olm, Stadecken-Elsheim, Schwabenheim an der Selz und Ingelheim am Rhein. Entlang der südlichen Gemarkungsgrenze verläuft ein Flussabschnitt der Selz.

Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 426 und an der Kreisstraße 31 sowie in der Nähe der Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm (4). Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Nieder-Olm, von dort aus sind Mainz bzw. Alzey erreichbar.

Zwei Stadtbuslinien und eine Regionalbuslinie führen direkt durch Essenheim: Linie 55 der MVG (Mainz nach Nieder-Olm), Linie 75 der MVG und ORN (Mainz nach Ingelheim) und Linie 650 der ORN (Mainz nach Sprendlingen). Die Linien ergänzen sich von Montag bis Samstag in der Hauptverkehrszeit zu einem 30-Minuten-Takt.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großem Hof mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 175,76 m²
- Grundstücksgröße 1088 m²
- Gartenanteil ca. 180 m²
- Buderus Öl-Zentralheizung (BJ 2014)
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Holzdielen, PVC, Fliesen, Parkett
- Haus ist teilweise unterkellert
- Zusätzliche Nutzfläche in den diversen Nebengebäuden und der großen Scheune

Weitere Informationen

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