Bereits für Sie projektiert: Abrisshaus mit riesigem Grundstück zum Kauf in Nieder-Ingelheim

Beschreibung

Projektierung vorhanden!

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit riesigem Garten in Nieder-Ingelheimer Feldrandlage!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein altes Bauernhaus mit Scheune im sanierungs- bzw. abrissbedürftigen Zustand auf einem 944 m² großen Grundstück in schöner Lage von Nieder-Ingelheim.

Das Haus wurde ursprünglich um 1862 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf 4,5 Zimmer und zwei Etagen verteilt.

Hier können Sie sich nach eigenem Belieben verwirklichen. Entweder Abriss und Neubau oder Sanierung im Bestand.

Der aktuelle Eigentümer hat das Grundstück bereits wie folgt projektiert:

Im vorderen Grundstücksteil, in dem das alte Bauernhaus steht, kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt 391,25 m² Wohnfläche entstehen.

Im hinteren Grundstücksteil kann ein Einfamilienwohnhaus mit insgesamt 162,06 m² entstehen.

Die Pläne und entsprechenden Anträge liegen vor und können gerne eingesehen werden.

Natürlich kann das Haus im Bestand saniert werden und Sie erfreuen sich an dem großen Grundstück mit separater Scheune in schöner Feldrandlage.

Das spannende an diesem Angebot ist vor allem der riesige Garten. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen in Richtung Feldrand, es ist also absolut ruhig gelegen.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie in Nieder-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1862
- Dach erneuert in 1999
- Großer Hofbereich mit Nebenflächen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Massivholz-Dielen und PVC
- Speicher mit Ausbaupotenzial
- Gewölbekeller
- Separate Scheune
- Garten

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

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https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!