Top gepflegter Familientraum mit Garage und Garten zum Kauf in ruhiger Wohnlage von Heidenfahrt

Beschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1992, in einer ruhigen Spielstraße von Heidesheim, ist mit 137,32 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und 2 Balkonen ein wahrer Familientraum.

Durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC zu Ihren Rechten und der geräumigen Küche zu Ihrer linken, gelangen Sie über den Flur direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die Terrassentür und Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine freundliche und behagliche Atmosphäre.

In Zukunft wird bei dem Nachhausekommen, spätestens jetzt der Duft von Ihrer frisch gekochten Lieblingsmahlzeit aus der Küche, Ihrem Geruchssinn schmeicheln. Bei schönem Wetter können Sie das gemeinsame Essen auf Ihre Terrasse verlagern.
An der frischen Luft lässt sich außerdem auch wunderbar der Feierabend genießen. Zudem gibt es hier mehr als genug Platz im pflegeleicht angelegten Garten.

Im 1. OG hält das Tageslichtbad eine Badewanne und eine Dusche für Sie bereit. Weiterhin bieten 3 Zimmer, die sich optimal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, die Möglichkeit, sich hier zurückzuziehen und zu schlafen. Zwei der Zimmer verfügen außerdem auch über einen Balkonzugang
Eine Etage höher befindet sich das Highlight dieser Immobilie: Ein Dachstudio mit heller Fensterfront, einem Kamin für wohlige Wärme und einem Balkon.
Viel Platz für sorglose Gemütlichkeit.

Der Keller ist mit einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, einer Abstellkammer einem weiteren geräumigen Zimmer ausgestattet. Egal ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellfläche… Hier haben Sie weiteren Platz, um sich zu verwirklichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage mit vorgelagertem Carport.

Zusammenfassend kann man nur sagen, dass dies der Ort sein könnte, an den Sie und Ihre Liebsten gerne zurückkehren: Ihr neues Zuhause.

Hier haben Sie alles, was Sie und Ihre Familie brauchen.
Egal ob Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten oder die Natur in Form des Heidenfahrter Rheinufers in direkter Nähe.

Lage

Heidesheim-Heidenfahrt ist ein malerischer Stadtteil in Heidesheim am Rhein, der zur Stadt Ingelheim gehört. Dieser charmante Ortsteil erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Wanderwegen und einer entspannten Atmosphäre.

Heidesheim hat eine eher geringe Bevölkerung im Vergleich zu größeren Städten in der Region. Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von Landwirtschaft, Weinbau und kleinen Gewerbebetrieben.

Heidesheim ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A63 verläuft in der Nähe der Stadt, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit Mainz und anderen Städten in der Region verbindet.

Ausstattung

Doppelhaushälfte zum Kauf in Heidesheim-Heidenfahrt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr: 1992
- Grundstücksgröße: 288 m²
- Wohnfläche: 137,32 m²
- Nutzfläche: 50,29 m²
- 5 Zimmer
- Dachstudio mit Kamin
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss über Heizungsrücklauf
- Haus voll unterkellert
- Gasheizung Baujahr 2010
- Terrassentür im Erdgeschoss aus 2017, Fenster im Erdgeschoss teilweise aus 2014, Fenster im Dachgeschoss aus 2005
- Haustür von 2017
- Terrasse vor ca. 10 Jahren neu angelegt

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Alternativ besuchen Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!