Vermietete und top gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in der Mainzer Oberstadt

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerraum zum Kauf in der Mainzer Oberstadt.

Die 72 m² große Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss des 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 77 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flur empfangen, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Direkt rechts neben der Eingangstüre finden Sie das Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Die Tür auf der linken Seite des Eingangsflurs führt Sie in einen zweiten Flur, von dem Sie die beiden Schlafzimmer und die Küche erreichen, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter, ist aber gegen einen moderaten Abschlag zu erwerben.

Durch die Türe im Eingangsflur, die sich gegenüber der Wohnungseingangstür befindet, gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dieses verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal.

Durch das Wohnzimmer erreicht man den zweiten Wohnungsflur, von diesem erreicht man die Küche und die restlichen Zimmer.
Die Küche kann durch die mittlere Türe im Flur erreicht werden, durch die Türe auf der rechten Seite
des Wohnungsflurs erreichen Sie das Große Schlafzimmer und durch die linke Türe erreicht man das zweite Schlafzimmer, welches sich optimal als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Alle Zimmer verfügen über doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.960,00 €, monatlich also 580,00 €.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Kellerraum.

Sollten Sie Interesse an dieser vermieteten Wohnung zum Kauf in Mainz haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mainz-Oberstadt ist aus einer Verwaltungsreform vor rund 30 Jahren hervorgegangen. Da die Mainzer Innenstadt als Verwaltungsbezirk zu groß wurde, teilte man sie in vier Bezirke: Altstadt, Neustadt, Hartenberg/Münchfeld und Oberstadt. Die Oberstadt ist also kein gewachsener Stadtteil.

Gründerzeitliche Villen, große Parkanlagen, städtebaulich interessante Siedlungen aus den 1920er-Jahren und die barocke Zitadelle aus dem 17. Jahrhundert prägen den Charakter und das Erscheinungsbild der Oberstadt.

Auch die Mainzer Krankenhäuser und Universitätskliniken sind hier ansässig. Und nicht zu vergessen die über 500 Jahre alte Johannes Gutenberg-Universität, deren Campus in Mainz-Oberstadt liegt und die das wissenschaftliche und kulturelle Leben in Mainz wesentlich bestimmt. Etwa 35.000 Studierende sind derzeit an der Univer¬sität und ihren mehr als 150 Instituten und Kliniken eingeschrieben.

Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen: In Stadtpark und Rosengarten kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in der Mainzer Oberstadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1968
- Wohnfläche: 72,62 m²
- Nettomieteinnahmen pro Monat in Höhe von 580,00 €
- Miteigentumsanteil von 5,92/1000
- 3 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC
- Eigener Kellerraum
- Fernwärme
- Hausgeld: 491 € / Monat,
450 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 41 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!