Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz zum Kauf im idyllischen Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in sehr guter Wohnlage von Gau-Algesheim.

Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 488 m² großen Grundstück in Hanglage.

Empfangen werden Sie in dieser schönen Immobilie von dem großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss, durch den alle Zimmer und der Treppenabgang in das Untergeschoss direkt zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Drei der Zimmer haben außerdem einen direkten Balkonzugang.
Somit ist dieses schöne Haus auch optimal für die "etwas größere" Familie geeignet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit bodengleichem Einstieg, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls noch vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.
Hier gibt es noch ein weiteres WC, das ebenfalls als Waschraum genutzt wurde. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.

Das absolute Highlight im Untergeschoss ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Couchlandschaft sowie ein Sideboard.
Den Garten erreichen Sie ebenfalls durch den Wohn- und Essbereich.
Die Küche befindet sich nebenan und verfügt außerdem über einen angrenzenden Vorratsraum.

Auch durch die Küche sind Terrasse und Garten direkt zu begehen.
Außerdem sind im UG auch der Heizungsraum, in dem sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 befindet und von einem Kellerraum vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von dem schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Toben bietet und der Garage im separatem Außenstellplatz.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1977
- 488 m² Grundstück
- 165 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Naturstein
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne (2000 saniert)
- Separates Gäste-WC (2000 saniert)
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (BJ 1997 / 2001)
- Öl-Zentralheizung (BJ 2001)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Geräteschuppen
- Garage + PKW-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!