Top gepflegt und super in Schuss: Reihenendhaus mit schönem Garten zum Kauf in Bingen-Dietersheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten zum Kauf in Bingen-Dietersheim.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr um ca. 1900 und ist im Laufe der Jahre stetig modernisiert worden.

Im Erdgeschoss werden Sie vom Flur empfangen, durch den Sie links den Essbereich mit angeschlossener Küche und rechts das geräumige Wohnzimmer erreichen.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Gartenzugang.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard und Bücherregal.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad, welches im Jahr 1994 erneuert wurde und mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe im Flur des Obergeschosses zu erreichen.
Dieses Zimmer bietet sich optimal als Homeoffice oder Jugendzimmer an.
Ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses schöne Wohnangebot von einem pflegeleichten Garten mit perfekter Größe dem Nebenbau und einem Carport.
Der Nebenbau verfügt über ein WC und eine Dusche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist in den vergangenen Jahren stetig auf Stand gehalten worden. Die Fenster sind aus dem Jahr 2014, die Elektrik ist 3-adrig und eine neue Gas Brennwerttherme ist bereits bestellt und wartet auf den Einbau.

Das Dach ist im Jahr 2004 erneuter worden und die Stirnseite des Hauses ist bereits gedämmt.
Außerdem ist das Haus auch teilunterkellert.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Bingen-Dietersheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen im charmanten Stadtteil Dietersheim, eingebettet in die malerische Kulisse von Bingen am Rhein. Dietersheim, ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair.

Dietersheim besticht durch seine erstklassige Lage. Nur wenige Schritte entfernt von den Ufern des majestätischen Rheins, genießen Sie hier nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Fluss, sondern auch die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die Autobahn A61 ist nur einen Katzensprung entfernt, und der Bahnhof von Bingen sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieser Stadtteil strahlt Ruhe und Gelassenheit aus, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

In Dietersheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Binger Stadtzentrum, wo Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorfinden.

Für Naturliebhaber ist Dietersheim ein wahres Paradies. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.

Ausstattung

Reihenendhaus mit Garten zum Kauf in Bingen-Dietersheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr um ca. 1900 und stetig modernisiert
- Stirnseite des Hauses gedämmt
- Massivhaus
- Gas-Brennwerttherme (2023)
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Parkett
- Fenster: 3-fach isolierverglast mit Kunststoffrahmen (2014)
- Dacherneuerung in 2004
- Dachausbau in 2010
- Elektrik: 3 adrig mit Schutzschalter
- Garten
- Teilunterkellert
- Carport
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Bodenplatte nachträglich gedämmt (4 cm)

Weitere Informationen

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