Traumhaftes Einfamilienhaus in top Lage mit großem Garten für Naturliebhaber zum Kauf in Ockenheim

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ockenheim!

Hier erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von knapp 260 m² auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1788 m² mit Pool und Außensauna.

Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1962 in Massivbauweise erbaut worden.
Im Jahr 1992 haben die jetzigen Eigentümer das Dach angehoben und Gauben eingezogen, um somit noch etwas mehr Wohnraum zu schaffen.

Es ist in einem modernen Stil gehalten und verfügt über großzügige und helle Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Das Erdgeschoss beherbergt den offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und bildet das Herzstück des Hauses. Auch die Küche ist hier gelegen und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Terrasse bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die vielen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und geben einen herrlichen Blick auf den Garten frei.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Außerdem verfügt dieses über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.

Weitere Wohnräume befinden sich im Souterrain.
Hier sind 3 Zimmer gelegen, die optimal als Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Für Menschen, die gerne von zu Hause aus arbeiten bietet sich hier natürlich auch eine optimale Gelegenheit eines dieser Zimmer als Büro zu nutzen.

Im Souterrain ist außerdem auch ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gelegen.

Der Garten ist mit Tulpen, Rosen und Zypressen geschmückt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Das Haus mit einer modernen Pellet Heizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, die für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Eine großzügige Garage und der Hofbereich mit Platz für weitere PKW rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Lage

Ockenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim. Zu Ockenheim gehört auch das Kloster Jakobsberg.

Im Jahr 835 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Das Liebfrauenstift St. Maria ad Gradus in Mainz hielt wesentliche Anteile am Grundbesitz des Ortes und sorgte im Gegenzug für die seelsorgerische Betreuung. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete und eines Gewerbegebietes wuchs der Ort und die ursprüngliche Siedlungsform Ockenheims wurde verändert.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die B 41 durchquert den Ort.Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet. Ockenheim ist in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Bildungseinrichtugen:
GemeindekindergartenKath. Kindergarten St. Christophorus Grundschule Ockenheim

Ausstattung

Großes Einfamilienhaus zum Kauf in Ockenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Überwiegend 2007)
- Pelletheizung aus dem Jahr 2021
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC OG
- Bodenbeläge: Naturstein, Parkett und Fliesen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im UG
- Separates Gäste-WC im EG
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
- Terrasse mit Gartenzugang im EG
- Riesiger und top gepflegter Garten
- Pool
- Sauna
- 3 Weitere Wohnräume im Souterrain
- Hofbereich
- Große Garage

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!