Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Außenbereich und tollem Ausblick zum Kauf in Ober-Ingelheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55218
Ort
Ingelheim am Rhein
ImmoNr
278
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 229 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
319.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Ein- Bis Zweifamilienhaus zum Kauf in schöner Ober-Ingelheimer Wohnlage.

Das Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und steht auf einem 232 m² großen Grundstück mit Terrasse, Hof Garage.
Es ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit je einer separaten Heizung unterteilt und gestaltet sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie in dieser Immobilie vom Flur mit Treppenhaus durch den Sie sowohl die Wohnung im EG also auch die Maisonettewohnung im OG erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer und der Wohn und- Essbereich mit angeschlossenem Tageslichtbadezimmer.
Das Bad ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung.
Auch hier befindet sich im linken Teil der Wohnung die Küche an, welche sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich anschließt.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche. Insgesamt präsentiert es sich im Look der 70er Jahre.
Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für ein großes Familienbett.

Absolutes Highlight der Immobilie ist die kleine, aber feine Dachloggia mit Blick über Ingelheim.
Sie erreichen diese über eine kleine Treppe im Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Hier befinden sich neben dem Kellerflur, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, noch zwei große Abstellräume. Der größere ist sogar mit einer Werkbank ausgestattet.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Außenbereich und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr ca. 1935
- Gas-Brennwerttherme für das EG aus 2022
- Gastherme im OG
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (80er)
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Dachloggia mit traumhaftem Ausblick
- Haus voll unterkellert
- Garage
- Hofbereich mit Terrasse

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

PDF-Exposé

Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Nachricht*: