Schöner Winkelbungalow mit Garage auf großem Grundstück zum Kauf in Waldlaubersheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Winkelbungalow auf einem 835 m² großen Grundstück zum Kauf in ruhiger Wohnlage von Waldlaubersheim.

Das FERTIGHAUS mit massivem Keller wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 119,34 m².

Es befindet sich, bis auf die Heizung, welche im Jahr 2015 erneuert wurde, noch im "original"-Zustand und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flurbereich, durch den Sie alle Zimmer im Erdgeschoss und auch den Kellerabgang direkt erreichen.

In der linken Hausseite befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Tageslichtbad.
Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Zimmer haben alle eine angenehme Größe.

Im Rechten Teil des Hauses liegt die Küche mit angeschlossener Abstellkammer.

Herzstück dieser Immobilie ist der außerordentlich große Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Hier ist Platz zum Speisen und Entspannen für die ganze Familie.

Im Untergeschoss werden Sie von einem großen Zwischenraum empfangen. Links davon befindet sich der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Gegenüber befindet sich ein Abstellraum, der Öltankraum ist zwischen dem Abstellraum und dem Heizungsraum gelegen.

Rechtsseitig des Zwischenflures gibt es noch einen geräumigen Waschraum und dem gegenüber ein kleines Duschbad.

Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit klassischem Schnitt von einer Garage und einem weiteren Zimmer, dass sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt.

Das Haus ist rundherum von Grün umgeben, mit jeweils einem Garten vor und hinter dem Haus.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie in Waldlaubersheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Waldlaubersheim liegt auf der nordöstlichen Hochfläche des Hunsrücks der Nahe zu.

Durch den Ort fließt der Hahnenbach, der in den Nahe-Zufluss Guldenbach mündet. Die Quelle des Hahnenbachs liegt oberhalb Waldalgesheims. Im Norden befindet sich der Waldalgesheimer Ortsteil Genheim, im Osten Rümmelsheim, im Süden Windesheim und westlich liegt Schweppenhausen. Rund 2 km² sind bewaldet, etwa 4,3 km² entfallen auf landwirtschaftliche Flächen.

Zu Waldlaubersheim gehören auch die Wohnplätze Ackvas-Mühle, Lindenhof, Sonnenhof und Weincastell

Idyllisch zwischen Weinbergen, Äckern und Wäldern gelegen, gehört Waldlaubersheim zu den ältesten Weinbaugemeinden in der Naheregion, wie aus einer Urkunde des Klosters Lorch aus dem Jahre 767 hervorgeht.

Noch heute ist das Dorf durch den Weinbau geprägt, zählt aber mit seinem Gewerbepark zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Landkreis Bad Kreuznach. Über 800 Arbeitsplätze wurden hier in den vergangenen Jahrzehnten geschaffen. Als optimal erweist sich die direkte Autobahnanbindung an die A 61.

Das aktive Vereinsleben mit zahlreichen Festen macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohn- und Lebensort. Besonders für junge Familien interessant: In Waldlaubersheim gibt es einen Kindergarten und einen wunderschönen Naturspielplatz. In einem Neubaugebiet entstehen derzeit weitere Wohnflächen.

Die herausragendste Sehenswürdigkeiten ist die mittelalterliche Martinskirche mit ihrer wunderschön restaurierten, historischen Stumm-Orgel. Heute dient sie auch als „Autobahnkirche“ und bietet Reisenden einen Ort der Ruhe und des Gebets.

Weitere Sehenswürdigkeiten sind der historische Schlosshof sowie das Haus des ehemaligen Orgelbauers Schlaad. Verschiedene Weingüter sowie Kultur- und Weinbotschafter bringen den Genuss und andere Besonderheiten rund um den Wein näher.

Ausstattung

Winkelbungalow zum Kauf in Waldlaubersheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1977
- Fertighaus (Firma NAU)
- Öl Zentralheizung (BJ 2015)
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1977)
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Haus voll unterkellert

Weitere Informationen

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