Top geschnittenes Baugrundstück zum Kauf im Neubaugebiet "Die obere Sülz" in Badenheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein unerschlossenes Baugrundstück zum Kauf im Badenheimer Neubaugebiet „Die obere Sülz“.

Die Ortsgemeinde Badenheim liegt am westlichen Rand der
VG Sprendlingen - Gensingen und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen.

Das geplante Neubaugebiet befindet sich direkt westlich der Ortslage
Badenheim.

Das Grundstück befindet sich in schöner Lage, verfügt über eine Fläche von 553 m² und ist wie folgt bebaubar:

Gebaut werden darf ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten.
Im Plangebiet wird die offene Bauweise für den Bau von Einzelhäusern
festgeschrieben.

Die Grundflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.3 festgesetzt.
Die Geschossflächenzahl ist als Höchstmaß mit 0.6 festgesetzt.

Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9,50 m. Die Traufhöhe wird auf 6,30 m festgelegt.

Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO sind auch außerhalb der überbaubaren
Flächen zulässig. Das trifft auch für Stellplätze, Garagen und Carports zu. Grenzbebauung ist für Nebenanlagen zulässig. Anlagen zur Kleintierhaltung sind unzulässig.


Dächer:
Zulässig sind geneigte Dächer (Sattel,- Walm und Zeltdächer) mit einer
Dachneigung von 20° bis maximal 48° Grad Neigung.
Für Pultdächer ist eine max. Dachneigung von 20° zulässig.
Garagen und Nebengebäude sind in Bezug auf die Dachneigung frei
gestaltbar. Zur Errichtung eines Mansarddaches darf von der maximal
zulässigen Dachneigung abgewichen werden. Bei Niedrigenergie- und
Passivhäuser darf die untere Grenze der zulässigen Dachneigung bis 10°
unterschritten werden (Ausnahme nach§ 31Abs.1 BauGB).

Gerne lassen wir Ihnen den ausführlichen Bebauungsplan zukommen.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Grundstück oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de, rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in einem unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim oder in der Salzstraße 6 in Bingen.

Lage

Badenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 577 Einwohner.


Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.


Die Gemeinde liegt westlich der Bundesstraße 50 an den nordwestlichen Ausläufern des rheinhessischen Hügellandes, etwa 10 Kilometer östlich der Stadt Bad Kreuznach.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Sprendlingen, Gensingen-Horrweiler und Bad Kreuznach. Von Bad Kreuznach und Sprendlingen kann man Badenheim mit dem Linienbus (223) und (630) erreichen, der Bus (630) fährt von-bis Mainz Hauptbahnhof.

Von den Flughäfen in Frankfurt am Main und Hahn in Hunsrück (Frankfurt/Hahn) liegt Badenheim etwa gleichweit entfernt.

Von der Autobahn A 61 über die Ausfahrt 52 Gau-Bickelheim (aus Richtung Süden), dann auf die B 50 (new: L400) oder Ausfahrt Bad Kreuznach (aus Richtung Norden) dann auf die B 50 (neu: L400) Richtung Sprendlingen/Rhh. bis Abbiegung Badenheim.


Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sprendlingen, Gensingen, Wöllstein und Bad Kreuznach.

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/immobilienbewertung/

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!