Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes 4-Parteienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim.

Die Immobilie wurde 1997 erbaut und befindet sich in guter Gau-Algesheimer Wohnlage.
Vom Haus sind es nur wenige Meter in die Weinberge, was von den Mietern sehr geschätzt wird.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von 290,51 m², welche sich wie folgt verteilt:

UG: 2 ZKB mit 42,61 m² Wohnfläche
EG: 3 ZKB mit Terrasse und 84,78 m² Wohnfläche
OG: 3 ZKB mit Balkon und 84,78 m² Wohnfläche
DG: 4ZKBB mit Balkon und 78,34 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung ausgestattet, somit rechnen die Mieter die Heizkosten direkt selbst mit dem Versorger ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräten (Boiler in den Küchen).

Die Wohnungen sind alle gefliest, der Ausstattungsstandart ist als "Einfach" zu bezeichnen.

Die Monatliche Kaltmieteinnahme inkl. Stellplatzmieten beläuft sich auf 2.375,00€.

Die Wohnung im UG ist gekündigt und kann ab dem 01.08. neu vermietet werden.

Aus Rücksicht auf die Mietparteien veröffentlichen wir hier nur wenige Bilder zum MFH. Selbstverständlich haben wir aber auch für dieses Mehrfamilienhaus bzw. Wohnungspaket unseren hochauflösenden 3D Rundgang aufgenommen in dem Sie die einzelnen Wohnungen gerne ganz bequem von zu Hause aus besichtigen können.

Gegen Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung werden wir natürlich gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1997
- Mietrendite knapp 4,7 %
- Voll unterkellert
- Voll vermietet
- Gas-Etagenheizungen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Holzverschläge für die Mieter im Keller des Hauses
- Außenstellplätze

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!