Großzügig geschnittene EG Wohnung mit Balkon und Stellplätzen zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 106,31m² Wohnfläche zum Kauf in zentraler Lage von Gau-Algesheim.

Diese pfiffig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, durch den alle Zimmer der Wohnung direkt zu erreichen sind. Hier haben Sie mehr als genug Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

Rechtsseitig befinden sich die beiden Schlafzimmer. Diese bieten durch ihre Größe viel Raum für Ihre Ideen. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Hier findet alles sein Plätzchen.

Geradeaus über den Flur liegt die Küche. Quadratisch und somit einfach praktisch für die Küchenplanung. Mit Zugang auf den Balkon können Sie ab dem Frühling Ihr Frühstück nach draußen verlagern und morgens schon mit guter Laune und der Sonne im Gesicht den Tag beginnen.

Den Balkon oder den Flur nach links entlang gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Dem geräumigen Wohnzimmer. Die Atmosphäre ist hier durch die Fenster freundlich und hell. Hier findet auch die größte Wohnlandschaft ihre Bestimmung.

Zentral gelegen inmitten der Wohnung liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für genügend Privatsphäre sorgt der separate Raum mit Toilette. Alles in allem ein gut durchdachter Grundriss.

Ein eigener Gartenanteil, ein separater Kellerraum, ein überdachter Außenstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen den 3D Rundgang.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1965
- Baujahr Anbau 1991
- Wohnfläche: 106,31m²
- 3 Zimmer
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Balkon und überdachte Terrasse
- Gartenanteil
- 1 überdachter Außenstellplatz + 1 weiterer Außenstellplatz
- Kellerraum
- Fenster Anbau 1991, Fenster Hauptgebäude 2004
- Buderus Gas Heizung 2017

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!