Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zum Kauf in Sprendlingen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zum Kauf in Sprendlingen.

Das Haus wurde 2000 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 129 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Es ist bereits seit 2012 an eine Einzelperson zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 € vermietet.

Empfangen werden Sie in diesem Haus von einem Flurbereich.
Links befindet sich das Gäste-WC und gegenüber die Küche, welche Eigentum der aktuellen Mieterin ist.

Mittelpunkt im Erdgeschoss dieser top gepflegten Doppelhaushälfte ist das helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und direktem Zugang der Terrasse und dem dazugehörigen Garten.

Im ersten Obergeschoss liegt das große Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Links vom Bad erreichen Sie eines der drei Schlafzimmer auf dieser Etage.
Auf der rechten Seite gibt es zwei weitere Schlafzimmer, mit jeweils einem Zugang auf den Balkon und Blick in den Garten, welche sich natürlich optimal als Kinderzimmer eignen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Die Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher ist ebenfalls hier untergebracht
Zwei weitere Zimmer im DG eignen sich ebenfalls wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von zwei Außenstellplätzen wobei es eventuell (je nach Größe des KFZ) sogar noch Platz für ein drittes Auto geben würde.

Sollten Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte zum Kauf in Sprendlingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D-Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Sprendlingen liegt direkt an der B50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.
Der Bahnhof ist vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Es gibt in Sprendlingen einen kommunalen Kindergarten sowie je einen katholischen und evangelischen Kindergarten. Es gibt eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in Sprendlingen, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung. Des Weiteren findet man auf dem Gelände der IGS eine gut ausgestattete, moderne Bibliothek, die Bibliothek Sprendlingen-Gensingen. Sie besitzt zwei gleichberechtigte Standorte, der zweite befindet sich in Gensingen im Haus der Kultur.

Ausstattung

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zum Kauf in Sprendlingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 129 m²
- Grundstücksgröße 244 m²
- 6 Zimmer
- Bodenbelag: Fliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung (BJ 2019)
- Gäste WC im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im 1. OG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im DG
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- Monatliche Kaltmieteinnahme: 750,00 € / Monat

Weitere Informationen

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