Eine Etage bewohnen, den Rest vermieten und schneller zum abbezahlten Eigenheim kommen!

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein top gepflegtes 3 Familienhaus mit separatem Apartment zum Kauf im schönen Grolsheim.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine der insgesamt drei Wohnungen selbst zu bewohnen und mit den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen im Haus den Immobilienkredit schneller zu tilgen als in einem standard Einfamilienhaus!
Das zusätzliche Apartment eignet sich optimal für Monteure, als Ferienwohnung oder als Homeoffice!

Das Haus wurde ursprünglich um Jahr 1976 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 734 m² großen Grundstück mit schönem Garten.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Flur, durch den die Wohnung im EG und auch die Wohnung im DG separat zu erreichen sind.

Das Erdgeschoss unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
Empfangen werden Sie von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Im linken teil befinden sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Über die Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Im rechten Teil sind 3 Schlafzimmer gelegen.
Das Tageslichtbadezimmer ist 2018 saniert worden und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss zur zweiten Wohneinheit des Hauses.
Diese verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad wobei auch hier eine Einbauküche vorhanden ist.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3 ZKB-Einliegerwohnung.
Diese ist ebenfalls mit einer Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer samt Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet.

Neben der Einliegerwohnung gibt es im UG noch einen großen Abstellraum, den Heizungs- und dahinter den Öl-Tankraum (3.000l).

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer großen Doppelgarage.
Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und ein weitere auf der anderen Gartenseite

Lage

Grolsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.

Mehrere Vereine bieten den Bewohnern von Grolsheim die Möglichkeit, sich sportlich, gesellschaftlich und kulturell zu betätigen. Z.B. die Freiwillige Feuerwehr, TuS 1892 Grolsheim e.V., Volkssportverein 1985 Grolsheim e.V., Landfrauenverein, Bauernverein und der Förderverein des Kindergartens.

Die Nahelandhalle bietet die Möglichkeit für gemütliche Zusammenkünfte und gesellige Veranstaltungen. Die Gemeinde hat einen gemeindeeigenen Kindergarten. Die Gemeinde verfügt über eine dreigruppige Ganztagskinderstätte für Kinder bis 6 Jahre.

Der Nahedamm bietet schöne Wandermöglichkeiten, sowie einen großen Kinderspielplatz. Der Naheradweg, der von der Quelle bis zur Mündung reicht, führt durch Grolsheim.

Grolsheim ist verkehrsmäßig durch die Buslinie Bad Kreuznach-Bingen erschlossen. Der Straßenverkehr wird über die Umgehungsstraße um den Ort herumgeleitet. Die Gemeinde hat im Rahmen der Dorferneuerung einen verkehrsberuhigten Ortsmittelpunkt geschaffen. Dieser Dorfplatz ist nach dem früheren Bundestagsabgeordneten Hugo Brandt benannt.

Das Weinhaus Engel, die Gaststätte "Grolsheimer Hof" und die Bärenhöhle bieten Gästen alles für das leibliches Wohl.

Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Bad Kreuznach als auch in Bingen.

Ausstattung

3 Familienhaus mit großem Garten zum Kauf in Grolsheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Öl-Zentralheizung (1995)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im EG
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC im OG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im UG
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Apartment
- Balkon im OG
- Terrasse mit Gartenzugang im EG
- Großer und top gepflegter Garten
- Haus voll unterkellert (teilweise Einliegerwohnung)
- 3 Außenstellplätze
- Große Doppelgarage
- Gartenhaus
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Elektrische Markise

Weitere Informationen

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße in Bingen.

Wir freuen uns auf Sie!