Grundstück(e) in TOP Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit vielseitigen Möglichkeiten zum Kauf

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei bebaute Grundstücke, die unmittelbar aneinander angrenzen und zusammen 1.089 m² (620 m² & 469 m²) umfassen.
Das Angebot ist in bester Lage von Wiesbaden-Bierstadt gelegen.

Allein der Bodenwert der beiden Grundstücke liegt bei einem Wert von 1.742.000 €.

Aktuell sind die Grundstücke noch bebaut. Auf dem kleineren Grundstück befindet sich ein bereits entkerntes Einfamilienhaus und auf dem größeren Grundstück steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus (3 von vier Einheiten sind derzeit vermietet) und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 16.837,92 €.

Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche zwischen 51 m² und 110 m², werden im Segment der kleinen bis mittelgroßen Wohnungen angesiedelt und sind somit immer gut vermietbar.

Dieses Angebot bietet zum einen die Möglichkeit, die beiden bestehenden Gebäudeteile zu sanieren bzw. die beiden Bestandsimmobilien weiterzuentwickeln und dann entweder in den eigenen Bestand zu überführen oder zu verkaufen.

Weiterhin besteht auch die Möglichkeit, die Grundstücke miteinander zu verschmelzen und kumuliert zu bebauen.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises alle Unterlagen zu diesem Projekt.

Lage

Im Nordwesten grenzen das Aukammtal und das Wiesbadener Kurgebiet an, im Norden die Vororte Sonnenberg, Rambach und Heßloch, im Osten Kloppenheim und Igstadt, im Süden Erbenheim und die Housing Area Hainerberg der Streitkräfte der Vereinigten Staaten.

Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen.

Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Einmal wöchentlich am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen.

Im Ortskern von Bierstadt steht übrigens die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm.

Das Wartturmgelände bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Wiesbaden.

Ausstattung

Grundstück(e) in TOP Lage von Wiesbaden-Bierstadt mit vielseitigen Möglichkeiten zum Kauf und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Top Lage von Wiesbaden-Bierstadt
- Zusammen 1.089 m² Grundstück
- Einzeln jeweils 620 m² & 469 m² Grundstück
- Sanierung oder Abbruch und Neubau möglich
- Abbruchgenehmigung und Baugenehmigung für das kleinere
Grundstück liegen bereits vor
- Baugenehmigung für das größere Grundstück für einen
Aufzug, zwei PKW-Stellplätze und Müllabstellplätze liegt vor
- Jahresnettokaltmiete aktuell 16.837,92 €, steigerbar

Weitere Informationen

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!