Großzügige und helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung zum Kauf in Gau- Algesheim.

Die 81 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock des, im Jahr 1997 erbauten 5 Parteienhauses.

Die schöne Wohnung ist aktuell an ein junges Pärchen vermietet.
Die Kaltmieteinnahme beläuft sich aktuell auf 800€ inkl. Stellplatzmiete.

Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem großzügigen Flurbereich, der direkt in den schönen und hellen Wohn- und Essbereich mündet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe.

Linksseitig der Eingangstüre befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Die Gas-Etagenheizung ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht.
Diese wird noch in diesem Jahr durch eine neue Brennwerttherme ersetz, die Kosten dafür werden vom Verkäufer getragen.

Gegenüber dem Badezimmer gibt es eine Abstellkammer, die gleichzeitig auch als Waschküche fungiert, denn hier können Sie Waschmaschine und Trockner stellen.

Das Highlight dieser Wohnung ist natürlich der offene und helle Wohn- und Essbereich.
Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal.

Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon der Wohnung.

Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer wird aktuell als Büro genutzt.

Die Küche ist an den Essbereich angrenzend gelegen und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem separaten Abstellraum im Gewölbekeller des Hauses und dem Tiefgaragenstellplatz.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 180€ im Monat, von denen 94€ auf den Mieter umlagefähig und 86€ nicht umlagefähig Kosten sind.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1997
- Wohnfläche: 81 m²
- Miteigentumsanteil von 17,55/100
- 3 Zimmer
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Kaltmieteinnahme: 800 € / Monat
- Hausgeld: 180 € / Monat,
davon 94€ auf den Mieter umlagefähige Kosten und 86€
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstr. 22 in Ingelheim besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!