Reihenhausfeeling in Wackernheim: Maisonettewohnung mit Stellplatz, Terrasse und Keller zum Kauf

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4- Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse zum Kauf in Wackernheim.

Verteilt auf zwei Etagen bietet die Wohnung eine Wohnfläche von knapp 112 qm und somit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wackernheim und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Teilkeller.

Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 6,54/100 am Gesamtgrundstück.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich, direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Links angeschlossen gelangen Sie in einen größeren Flur; von diesem erreichen Sie linker Hand die helle Küche. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des ersten Stockes. Direkt rechts finden Sie eine kleine Abstellkammer, welche auch sehr gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnten.

Weiterhin liegt rechts ein geräumiges Schlafzimmer. Gegenüber dem Treppenaufgang finden Sie das moderne Badezimmer.
Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch Homeoffice nutzen können.

Im Teilkeller befindet sich eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum, sowie ein weiterer großer Raum mit Fenster.

Highlight dieser schönen Wohnung ist die Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Hausgeld beläuft sich auf 273€ und beinhaltet sämtliche Kosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hausmeisterdienste. Somit gibt es keine versteckten Kosten oder unangenehme Überraschungen.

Sollten Sie Interesse an dieser top gepflegten Maisonettewohnung zum Kauf in Wackernheim haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage!

Lage

Nur rund 7 km westlich von Mainz liegt der seit 2019 zu Ingelheim gehörende Ortsbezirk Wackernheim; wunderbar idyllisch gelegen zwischen den Naturschutzgebieten Rabenkopf, Lavenhof und Mainzer Berg.

Im Osten grenzt Wackernheim an Mainz-Finthen und im Westen an Nieder- Ingelheim, was eine ausgezeichnete Lage darstellt. In nur 10 Autominuten erreicht man den Autobahn-Anschluss der A60, das Ingelheimer Zentrum ist ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt fährt man ca. 40 Minuten.
Die Buslinie 56 verkehrt circa einmal stündlich zwischen Wackernheim und Ingelheim und mehrmals pro Stunde zwischen Wackernheim und Mainz.

Wackernheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterhin finden Sie einen Einkaufsmarkt mit Bäcker, einen Hofladen, zwei Friseursalons, sowie mehrere Gaststätten vor Ort. Zahlreiche Vereine, bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt.

In kurzer Entfernung in Mainz-Drais, Mainz-Finthen und Ingelheim finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weiterführende Schulen.

Ausstattung

Eigentumswohnung zum Kauf in Wackernheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 2000
- Wohnfläche: 111,51 m²
- Miteigentumsanteil von 6,54/100
- 4 Zimmer
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Terrasse mit kleinem Grünstreifen
- Wohnung Teilunterkellert
- Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld: 273 € / Monat,
178 € davon auf den Mieter umlagefähige Kosten und 95 €
nicht umlagefähige Kosten

Weitere Informationen

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Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.

Wir freuen uns auf Sie!