Zweifamilienhaus mit Garten und vielseitig nutzbarem Freizeitraum zum Kauf in Gau-Algesheim

Beschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim.

Die Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert.
Keller und Erdgeschoss sind in Massivbauweise errichtet, das OG besteht aus ausgemauertem Fachwerk. Die Zwischendecke ist eine Holzbalkendecke.

Es steht auf einem 600 m großen Grundstück und bietet somit auch viel Platz im Außenbereich. Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Beide Stockwerke sind jeweils mit einem Bad und einer Küche ausgestattet, sodass diese Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus mit angeschlossenem Flur. Von hier aus erreichen Sie (rechts) das Tageslichtbad mit Badewanne, die helle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon; sowie die drei weiteren Zimmer, welche Sie nach Belieben als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer einrichten können.

Der Grundriss des Obergeschosses ist mit dem des Erdgeschosses identisch.
Auch diese Wohnung ist mit einem Tageslichtbad, einer hellen Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon und drei weitere Räumen ausgestattet, die Sie ganz nach Belieben einrichten können.

Die Wohn- und Essbereiche im Erd- und im Obergeschoss verfügt jeweils über einen Kaminofen.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

Highlight dieser schönen und top gepflegten Immobilie ist natürlich der Anbau, welcher mit einer neuwertigen Sauna, einer Dusche und einem Whirlpool ausgestattet ist.

Sollten Sie Interesse an dieser an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang, mit dem Sie das Haus schon mal ganz bequem von zu Hause aus besichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gab den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Ausstattung

Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1965
- Anbau 1987
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksgröße: 600 m²
- 6 Zimmer
- Gas- Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich
- 2 Tageslichbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Separater Freizeitraum mit Sauna, Dusche und Whirlpool
- Terrasse und Balkon
- Voll unterkellert
- Separates Gäste WC und separate Dusche im KG
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäften in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim oder in der Salzstraße 6 in Bingen.
Wir freuen uns auf Sie!