Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage zum Kauf in top Lage von Frei-Weinheim

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus zum Kauf in Frei-Weinheim.

Das Haus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 774 m² großen Grundstück.
Das Dachgeschoss (4 ZKBB) ist aktuell vermietet, sprechen Sie uns für weitere Details hierzu bitte persönlich an.

Im Erdgeschoss werden Sie vom Treppenhaus mit direktem Zugang zur Wohnung im EG, der Wohnung im OG und dem Keller empfangen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Küche und unterteil sich im Einzelnen wie folgt:

Durch den Wohnungsflur sind alle Räume zu erreichen. Im linken Teil der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Daneben liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide.
Highlight der Wohnung im EG ist aber natürlich der große und Helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Abstellkammer.
Außerdem gibt es hier auch einen Kachelofen für die kalten Wintertage.
Die große Terrasse und den Garten erreichen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch die Küche.

Das Dachgeschoss unterteilt sich im wie folgt:
Im linken Teil sind 3 Zimmer gelegen, die momentan als Gästezimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden. Zwei der Räume sind in Trockenbau abgestellt und können problemlos wieder zu einem großen Zimmer verschmolzen werden.
Im rechten Teil liegen die Küche und der geräumige Wohn und Essbereich. Highlight im DG ist die Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Haus ist teilunterkellert.
Neben dem Heizungsraum mit Nagelneuer Gas-Brennwerttherme gibt es hier noch zwei Abstellräume, von denen der größere mit einer Sauna ausgestattet ist.
Dazwischen liegt der Waschraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot von einer Garage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus zum Kauf in Frei-Weinheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gas-Brennwerttherme (BJ 2021)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet im EG
- Separates Gäste WC im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im OG
- Balkon
- Terrasse
- Großer Garten
- Haus teilunterkellert
- Sauna im Keller
- 3 Außenstellplätze
- Garage

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!