Charmantes Einfamilienhaus mit Hofbereich und Nebengebäuden zum Kauf in Sprendlingen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Ortslage von Sprendlingen.

Das Haus steht auf einem 286 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich um xxxx erbaut und zuletzt im Jahr 1972 modernisiert. Es befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen, aber sehr gepflegten Zustand.



Das Haus ist teilweise unterkellert.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den großen Hof mit mehreren Nebengebäuden, die über reichlich Stauraum verfügen und einem sehr schönen Gartenanteil.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Sprendlingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Sprendlingen liegt direkt an der B 50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.
Der Bahnhof ist vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Es gibt in Sprendlingen einen kommunalen Kindergarten sowie je einen katholischen und evangelischen Kindergarten. Es gibt eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in Sprendlingen, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung. Des Weiteren findet man auf dem Gelände der IGS eine gut ausgestattete, moderne Bibliothek, die Bibliothek Sprendlingen-Gensingen. Sie besitzt zwei gleichberechtigte Standorte, der zweite befindet sich in Gensingen im Haus der Kultur.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großem Hof mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 101 m²
- Grundstücksgröße 286 m²
- EG: Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2018)
- OG: Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1983)
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Haus teilweise unterkellert
- Zusätzliche Nutzfläche in den diversen Nebengebäuden

Weitere Informationen

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