Charmantes Einfamilienhaus mit Hofbereich und Nebengebäuden zum Kauf in Sprendlingen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55576
Ort
Sprendlingen
ImmoNr
233
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksgröße
ca. 237 m²
Nutzfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
150.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Ortslage von Sprendlingen.

Das Haus steht auf einem 286 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich um 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 1975 modernisiert. Es befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen, aber sehr gepflegten Zustand.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss durch den Hausflur, durch den alle Zimmer im EG sowie der Treppenaufgang zum DG erreicht werden können. Rechter Hand gelangen Sie in eines der insgesamt 5 Zimmer des Hauses, welches als Schlafzimmer genutzt worden ist. Dieses ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, welches zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer und eine große Wohnküche samt Einbauküche inkl. E-Geräten verfügt.
Das Highlight im OG ist natürlich das gut geschnittene und großzügige Wohnzimmer.
Ein weiterer Mehrwert ist der kleine aber feine Wintergarten, welcher unmittelbar an die Küche grenzt und über jeweils einen Eingang vom Flur und vom Wohnzimmer verfügt.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den großen Hof mit mehreren Nebengebäuden, die über reichlich Stauraum verfügen.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Sprendlingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine.

Sprendlingen liegt direkt an der B 50 Bingen–Gau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.
Der Bahnhof ist vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Es gibt in Sprendlingen einen kommunalen Kindergarten sowie je einen katholischen und evangelischen Kindergarten. Es gibt eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in Sprendlingen, beide bieten auch ganztägige Betreuung an. Daneben existiert die Elisabethenschule, eine Förderschule mit ebenfalls ganztägiger Betreuung. Des Weiteren findet man auf dem Gelände der IGS eine gut ausgestattete, moderne Bibliothek, die Bibliothek Sprendlingen-Gensingen. Sie besitzt zwei gleichberechtigte Standorte, der zweite befindet sich in Gensingen im Haus der Kultur.

Karte

Ausstattung

Einfamilienhaus mit großem Hof mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 101 m²
- Grundstücksgröße 286 m²
- EG: Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2018)
- OG: Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1983)
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und
Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Haus teilweise unterkellert
- Zusätzliche Nutzfläche in den diversen Nebengebäuden

Weitere Informationen

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Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Christopher Spieker

Hochdrei Immobilien GmbH

Salzstraße 6
55411 Bingen am Rhein

06721 - 984 22 88

0177 - 672 107 9

Dokumente

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