Freistehendes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf 972 m² Grundstück zum Kauf in Horrweiler

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit knapp 168 m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Ortsrandlage von Horrweiler.

Das Haus steht auf einem 972 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Windfang mit Treppenaufgang zum DG.

Geradeaus gelangen Sie in den Hausflur, durch den alle Zimmer im Erdgeschoss und auch der Abgang zum Keller direkt zu erreichen sind.
Links befindet sich die Küche, welche aktuell auch noch mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche allerdings schon etwas in die Jahre gekommen ist.
Direkt daneben und sowohl durch die Küche als auch den Flur zu erreichen, befindet sich der großzügige und dank ausladender Fensterfront, sehr helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Ein Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass über 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken verfügt.
Highlight im DG ist die große Terrasse mit Blick in den riesigen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert, neben 4 großzügigen Räumen, die sich gut als Abstell- Lager oder Büro nutzen lassen ist hier auch noch eine Garage vorhanden, die direkt mit dem Haus verbunden ist. So gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes in Ihr neues Heim.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer weiteren Garage im Garten.

Auf Grund der Aufteilung und der separierten Treppe im vorgelagerten Windfang ist dieses Haus problemlos als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus zum Kauf haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Lage

Horrweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat.

Umgeben von Weinbergen liegt Horrweiler eingebettet in den nordwestlichen Ausläufern des Rheinhessischen Hügellandes. Über die Hälfte der Gemarkungsfläche sind mit Reben bepflanzt.

Die meisten landwirtschaftlichen Betriebe haben sich auf den Weinbau spezialisiert und vermarkten ihre Erzeugnisse zum großen Teil selbst. Neben dem Wein werden in geringerem Umfang auch Getreide und Zuckerrüben angebaut.

Horrweiler ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Innerhalb weniger Autominuten sind sowohl die A 60 und 61 sowie die B 41 und L 400 und damit alle im Umfeld befindlichen Ober- und Mittelzentren erreichbar. Mit der Nachbargemeinde Gensingen teilt sich Horrweiler einen Bahnhof, der vom Zentrum ca. 2 km entfernt liegt.

Die Gemeinde verfügt über eine gemeindeeigene, modern eingerichtete Kindertagesstätte mit Kinderkrippe.

Die Ortsgemeinde Horrweiler bewahrt den Charakter des historischen rheinhessischen Weindorfes, nicht zuletzt auch durch die in der Ortslage bestehenden, durch Bebauungspläne entsprechend geschützten Hausgartenbereiche.

Ausstattung

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Wohnfläche 167,66 m²
- Grundstücksgröße 972 m²
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1972)
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen
- EG: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- OG: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Kleine Terrasse im Erdgeschoss
- Großer Balkon im OG
- 2 Garagen
- Haus voll unterkellert
- Separater Kellereingang
- Zusätzliche Lagermöglichkeiten in den Dachschrägen

Weitere Informationen

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