Gemütliche Hofreite mit Scheune und Garten zum Kauf in Heidesheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55262
Ort
Heidesheim
ImmoNr
227
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 416 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
369.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garten zum Kauf in Heidesheim.

Das ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus steht auf einem 416 m² Grundstück. Die Wohnfläche von knapp 108 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Modernisierung durch die neuen Eigentümer.
Durch das Hoftor gelangen Sie in den Innenhof, über die Treppe gelangen Sie zur Haustüre und im Haus empfängt Sie der Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Vom Flur aus im Uhrzeigersinn liegen im Erdgeschoss folgende Zimmer: Wohn- und Essbereich, Küche, Zwischenraum und das Tageslichtbadezimmer.
Das Badezimmer ist bereits im Jahr 2018 saniert worden und mit einem Waschbecken, einer Dusche mit bodengleichem Einstieg und einem WC ausgestattet.

Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, die zweite Küche und ein weiteres Tageslichtbadezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum finden Sie hier noch 3 große Räume mit ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.

Highlight dieses Anwesens ist natürlich die große Scheune mit Boden und dem dahinterliegenden Garten.
Links neben der Scheune ist der ehemalige Tierstall zu einer Werkstatt umgenutzt worden und rechts neben der Scheune befindet sich die alte Waschküche.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sollten Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie in Heidesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Team von Hochdrei Immobilien

Lage

Heidesheim ist eine Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt im Norden von Rheinhessen, nur wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies. Heidesheim ist seit der kürzlichen Eingemeindung ein Stadtteil von Ingelheim am Rhein.

Es schließt sich am Ufer hinter dem Hochwasserdeich in etwa 82 m Höhe eine sandige Ebene an, die vom Spargel- und Obstanbau geprägt ist. Gleich hinter dem Deich liegt südwestlich der Königsklinger Aue Heidenfahrt, was genau wie Uhlerborn einer der zwei Ortsteile von Heidesheim ist.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der A60 macht Heidesheim auch für Pendler interessant und eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist dadurch gewährleistet. Den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist zudem eine sehr gute Zuganbindung in die Region gewährleistet.
Die benachbarten größeren Städte Mainz und Ingelheim sind mit der Buslinie 620 gut zu erreichen.

In Heidesheim selbst finden Sie alles, was Sie für die Besorgungen im Alltag benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Außerdem sind auch einige Restaurants in Heidesheim vertreten.

Für die Jüngsten gibt es in Heidesheim neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten auch eine eigene Grundschule.
Die Steinhöfelschule, eine private Wirtschaftsschule, hat seit 2015 ihren zweiten Standort in Heidesheim. Zudem befinden sich weiterführende Schulen wie die Realschule plus und das Gymnasium in dem nur ca. 5 km entfernten Ingelheim.

In Heidesheim und der Umgebung gibt es Folgende Bildungsmöglichkeiten:
- Grundschule an der Sandmühle
- Steinhöfelschule Heidesheim
- IGS Ingelheim
- Sebastian-Münster Gymnasium Ingelheim
- Kaiserpfalz-Realschule plus

Ausstattung

Einfamilienhaus zum Kauf in Heidesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Massivhaus
- Baujahr um 1900
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus 1981
- Gas-Zentralheizung BJ 2010
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss (2018 saniert)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Haus voll unterkellert
- Scheune
- Garten
- Separate Werkstatt
- Separater Waschraum

Weitere Informationen

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Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner

Herr Felix Hoffmann

Hochdrei Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 22
55218 Ingelheim

06132 - 714 93 83

Dokumente

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